租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)管理辦法

1996年12月25日，中華人民共和國(guó)國(guó)家工商行政管理局

第一條為加強(qiáng)對(duì)租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，保障消費(fèi)者和出租、承租雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。

第二條本辦法所稱租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是指商業(yè)（包括服務(wù)業(yè)）企業(yè)或者個(gè)體工商戶（以下簡(jiǎn)稱出租方），將自有或者自用的部分商業(yè)柜臺(tái)及相關(guān)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地和設(shè)施交由其他商業(yè)（包括服務(wù)業(yè)）企業(yè)、生產(chǎn)企業(yè)或者個(gè)體工商戶（以下簡(jiǎn)稱承租方）從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并收取一定租金或者報(bào)酬的行為。

第三條 出租、承租雙方必須遵守本辦法的規(guī)定。

第四條 出租方、承租方必須是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)或者個(gè)體工商戶。

第五條出租方與承租方必須簽訂書面合同，對(duì)租賃柜臺(tái)的數(shù)量、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、租賃期限、租金或者報(bào)酬、違約責(zé)任及雙方其他的權(quán)利、義務(wù)作出明確規(guī)定。

第六條出租方出租柜臺(tái)應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理相應(yīng)的變更登記。承租方承租柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)視為設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向出租方所在地的工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)營(yíng)業(yè)登記。

承租方為個(gè)體工商戶且屬于同一轄區(qū)承租的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)辦理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所變更登記手續(xù)。

承租方為個(gè)體工商戶且屬于異地承租的，應(yīng)當(dāng)向出租方所在地的工商行政管理機(jī)關(guān)辦理異地經(jīng)營(yíng)登記手續(xù)。

第七條 出租、承租雙方應(yīng)當(dāng)將租賃柜臺(tái)的租賃合同提交出租方所在地的工商行政管理機(jī)關(guān)備案。

第八條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

（一）必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處縣掛或者張貼；

（二）監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

第九條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

（一）不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍；

（二）必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志；

（三）不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（四）文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證；

（五）不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其它違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。

第十條 承租方的經(jīng)營(yíng)行為損害消費(fèi)者合法權(quán)益的，消費(fèi)者可以向承租方要求賠償；柜臺(tái)租賃合同期滿后，也可以向出租方要求賠償。

第十一條 出租方、承租方有下列行為之一的，由工商行政管理機(jī)關(guān)視其情節(jié)輕重作出處罰：

（一）出租方未經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)變更登記，擅自出租柜臺(tái)的，按照《中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例》第六十三條和《中華人民共和國(guó)私營(yíng)企業(yè)暫行條例施行辦法》第三十二條第（四）項(xiàng)處罰；

（二）承租方未經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記擅自承租柜臺(tái)的，按照《中華人民共和國(guó)企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例施行細(xì)則》第六十六條（一）項(xiàng)、《中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例》第七十二條、《中華人民共和國(guó)私營(yíng)企業(yè)暫行條例施行辦法》第三十二條第（一）項(xiàng)和《城鄉(xiāng)個(gè)體工商戶管理暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十五條處罰；

（三）出租方、承租方超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，按照《中華人民共和國(guó)企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例施行細(xì)則》第六十六條第（四）項(xiàng)、《中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例》第七十一條、《中華人民共和國(guó)私營(yíng)企業(yè)暫行條例旅行辦法》第三十二條第（三）項(xiàng)和《城鄉(xiāng)個(gè)體工商戶管理暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十六條第（三）項(xiàng)處罰；

（四）承租方擅自以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，按照《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第二十一條處罰；

（五）承租方利用租賃柜臺(tái)出售假冒偽劣商品的，按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十條處罰；

（六）出租方不按照本辦法的規(guī)定制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志的，由工商行政管理機(jī)關(guān)予以警告或者處以一萬元以下的罰款；

（七）承租方不按照本辦法的規(guī)定懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志的，由工商行政管理機(jī)關(guān)予以警告或者處以一萬元以下的罰款。

第十二條本辦法中的出租方不含外商投資設(shè)立的商業(yè)企業(yè)，外商投資企業(yè)作為承租方的，按設(shè)立分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，只限于銷售本企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品或者與其經(jīng)營(yíng)范圍相一致的服務(wù)項(xiàng)目。

第十三條出租方租賃柜臺(tái)超過自營(yíng)數(shù)量且符合市場(chǎng)登記條件的，應(yīng)錄按照開辦集中交易市場(chǎng)的有關(guān)規(guī)定，向工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理商品交易市場(chǎng)登記手續(xù)。

第十四條 展銷會(huì)、定貨會(huì)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地和設(shè)施出租不適用本辦法。

第十五條 本辦法自公布之日起施行。