在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發商拿錯合同是否要承擔違約責任
如果要購買房屋的話，大家要注意一下合同的相關內容，如果因為開發商拿錯合同的關系，而導致購房者沒有順利的拿到銀行的貸款，這種情況也是比較多見的，對于購房者來講受到的損失也是相對較大的，那么開發商拿錯合同是否要承擔違約責任？下面律霸小編為大家具體的介紹一下。
?
一、開發商拿錯合同是否要承擔違約責任
?
可以要求重新簽訂合同，造成的損失有權要求開發商賠償。
?
二、開發商惡意違約責任如何承擔
?
開發商在銷售過程中，對開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應視為要約(是指希望和他人訂立合同的意思表示)。那么后期不論什么原因出現變更，都要承擔相應的責任。
?
另外，開發商在賣房時，其相應的規劃也是合同要約，即使小區后期規劃變更得到行政主管部門的批準，開發商也要承擔相應的責任。
?
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第3條規定：商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(是指希望他人向自己發出要約的意思表示)，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應視為合同內容，當事人違反的，應承擔違約責任。
?
開發商的違約行為主要包括：逾期交房；面積出現誤差；設備裝修不符合合同的約定；變更規劃設計；房屋質量不合格；未按期辦理產權過戶手續。
?
如出現上述違約行為，購房者應首先看購房合同中是否有對上述違約責任的處理約定，如有約定，按合同約定處理，如未約定違約責任的處理辦法，按法律規定可對開發商的違約行為要求賠償，賠償標準以具體損失為限。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于開發商拿錯合同是否要承擔違約責任的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
欠錢不還法律怎么判
2020-01-07房屋租賃合同糾紛屬于不動產糾紛嗎？
2020-01-13男子為“蹭吃蹭住”竟謊稱從武漢返回，拘留七日！
2020-02-14社會保險如何轉移？
2020-03-06勞動合同到期如何處理？
2020-03-17最高人民法院關于仲裁決是否不予執行由誰來裁定？
2020-03-23遭遇強買強賣如何維權
2020-04-10離婚證丟了再婚怎么辦？
2020-04-11想做專利代理人，請問有什么具體要求嗎？
2020-04-14離婚更難了？！
2020-04-14五級工傷怎么認定？
2020-04-18一般教師適用勞動合同法嗎
2020-04-21單方解除合同的話，哪些條件下可以生效
2020-04-21房屋買賣過戶前，賣方卻去世怎么處理
2020-04-21工傷事故糾紛，究竟如何處理
2020-04-21北京房產稅你了解多少？
2020-04-22農村集體土地確權登記的依據有這些！
2020-04-22房屋繼承有糾紛，妥善處理是關鍵
2020-04-26企業破產重整是什么？
2020-04-27房屋被保全后是否可以繼續居住
2020-04-27網購快遞卻中途消失怎么辦
2020-04-28買來衣服洗了褪色，能不能退貨？
2020-04-28企業擔保金額能否超過注冊資本
2020-04-28夫妻共同債務離婚后咋還？
2020-04-28如何處理夫妻婚前個人債務？
2020-04-282020離婚撫養費計算標準是什么？
2020-04-28如何正確爭奪孩子撫養權？
2020-04-29孩子撫養費數額怎么定？
2020-04-29離婚損害賠償的法律條件是什么？
2020-04-30解除勞動合同后，企業應支付補償金
2020-04-30構成非法侵入住宅罪的要件是什么？
2020-05-06離婚以后可以爭奪子女撫養權嗎？
2020-05-02離婚協議書中，子女撫養費如何約定？
2020-05-03夫妻離婚以后如何行使子女探望權？
2020-05-03離婚以后如何向法院申請追加子女撫養費？
2020-05-04離婚協議書能不寫撫養權嗎？需要包括哪些內容？
2020-05-04股份有限公司股權是否能贈與
2020-05-04離婚后要求增減子女撫養費的條件都有哪些？
2020-05-04什么情況能自動離婚？哪種離婚方式好？
2020-05-05假離婚后對方出軌可以重新要求分割夫妻財產嗎？
2020-05-05