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寧波
開發(fā)商拿錯合同是否要承擔(dān)違約責(zé)任
如果要購買房屋的話，大家要注意一下合同的相關(guān)內(nèi)容，如果因為開發(fā)商拿錯合同的關(guān)系，而導(dǎo)致購房者沒有順利的拿到銀行的貸款，這種情況也是比較多見的，對于購房者來講受到的損失也是相對較大的，那么開發(fā)商拿錯合同是否要承擔(dān)違約責(zé)任？下面律霸小編為大家具體的介紹一下。
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一、開發(fā)商拿錯合同是否要承擔(dān)違約責(zé)任
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可以要求重新簽訂合同，造成的損失有權(quán)要求開發(fā)商賠償。
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二、開發(fā)商惡意違約責(zé)任如何承擔(dān)
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開發(fā)商在銷售過程中，對開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)視為要約(是指希望和他人訂立合同的意思表示)。那么后期不論什么原因出現(xiàn)變更，都要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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另外，開發(fā)商在賣房時，其相應(yīng)的規(guī)劃也是合同要約，即使小區(qū)后期規(guī)劃變更得到行政主管部門的批準(zhǔn)，開發(fā)商也要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第3條規(guī)定：商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(是指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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開發(fā)商的違約行為主要包括：逾期交房；面積出現(xiàn)誤差；設(shè)備裝修不符合合同的約定；變更規(guī)劃設(shè)計；房屋質(zhì)量不合格；未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
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如出現(xiàn)上述違約行為，購房者應(yīng)首先看購房合同中是否有對上述違約責(zé)任的處理約定，如有約定，按合同約定處理，如未約定違約責(zé)任的處理辦法，按法律規(guī)定可對開發(fā)商的違約行為要求賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)以具體損失為限。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于開發(fā)商拿錯合同是否要承擔(dān)違約責(zé)任的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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