在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房合同貸款的期限一般多久
如今不少的朋友們都會通過貸款的方式來購買房屋，如果要貸款買房，大家要注意一下具體的細節，購買房屋的話一般是需要雙方達成協議之后簽訂合同而對購房合同的簽訂要注意流程，那么購房合同貸款的期限一般多久？下面律霸小編為大家詳細的介紹一下。
?
一、購房合同貸款的期限一般多久
?
1、各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。
?
2、商業用房和商住兩用房，貸款期限最長不超過10年。
?
3、住房公積金貸款期限最長不超過30年。
?
4、借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。
?
5、房貸期限不得超過借款人退休年齡。
?
購房合同貸款的貸款期限是有多久
?
二、購房合同貸款的貸款額度是怎樣的
?
貸款金額之前要先進行房屋價格評估，這個評估是由專業的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之后，銀行一般會按照評估價值而70%來貸款，也就是最多有房屋價值的70%的貸款額。
?
三、提前還房貸的注意事項有哪些
?
1、提前預約
?
在借款期內、貸款發放滿一年以后，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
?
2、貸款文件要準備好
?
借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。
?
如果是轉按揭業務的客戶和業主，較好還要找專業的擔保機構來做委托公證，以免出現業主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款后業主漲價的風險。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于購房合同貸款的期限一般多久的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋贈與手續忙，合同生效是關鍵
2020-03-02法院可以作為民事案件的被告嗎
2020-03-20棍棒底下出人命：男童被媽媽踢中腹部身亡
2020-03-31解除勞動合同的幾種情形
2020-04-11退伙退的不是債務責任
2020-04-13創業需要注冊一個商標，具體流程是怎么樣的？
2020-04-13戀愛期間共同購房，分手房子怎么分？
2020-04-14商標禁止使用的范圍有哪些
2020-04-16虛報注冊資本罪的構成要件
2020-04-16電梯廣告費歸業主所有還是物業公司所有？
2020-04-22二手房買賣中賣方逾期遷戶的要承擔違約責任嗎
2020-04-22夫妻共同債務的范圍是什么呢？包括哪些？
2020-04-27交通肇事刑事責任是如何進行量刑的
2020-04-27構成逃避商檢罪的要件有哪些
2020-04-27醫療事故訴訟時效有多久？
2020-04-27夫妻共同債務的范圍以及特征是什么？
2020-04-30爭奪非婚生子女撫養權需要滿足什么條件？
2020-04-28假冒專利罪的構成條件
2020-04-29淺析我國農村民間借貸法律規制問題
2020-05-05子女撫養費需要考慮的因素有哪些？
2020-04-29起訴離婚財產分割有哪些根據？
2020-04-30離婚夫妻共同財產分割協議多久生效？
2020-04-30聚眾斗毆罪的認定標準和界限
2020-04-30對嫌疑人批捕到宣判一般要多久
2020-04-30婚前財產公證有沒有必要？
2020-04-30訴訟離婚哪些證據可以證明夫妻關系破裂？
2020-05-01夫妻離婚孩子撫養費什么標準？
2020-05-01訴訟離婚子女撫養權怎么判決？
2020-05-01房屋被違法拆遷怎么辦？
2020-05-02夫妻離婚損害賠償怎么舉證？
2020-05-02夫妻離婚都需要經過哪些手續？
2020-05-03對方拒付子女撫養費可以申請強制執行嗎？
2020-05-03子女撫養費可以變更嗎？給到什么時候？
2020-05-04子女探視權在法律上是如何規定的？
2020-05-04離婚證據包括哪些？哪些取證方法不可取？
2020-05-04起訴老板需要的證據有哪些
2020-05-04哺乳期內離婚子女撫養權通常歸誰？
2020-05-05復婚需要什么手續？需要哪些證件？
2020-05-05離婚生效了如何再次起訴
2020-05-08夫妻離婚財產及債務問題如何處理
2020-05-09