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寧波
土地被回收了會有補(bǔ)償嗎？
現(xiàn)代社會，經(jīng)濟(jì)水平不斷進(jìn)步的同時，大家對于自己權(quán)益的維護(hù)意識也越來越強(qiáng)了。最近，就有不少向律霸網(wǎng)小編咨詢土地被回收的補(bǔ)償問題的。有位咨詢者就表示，自己承包的土地聽說要被回收了，自己之前蓋的廠房的本還沒有回來，想知道會有賠償嗎？
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那么，律霸網(wǎng)小編就來先來說說國有土地使用權(quán)收回方式吧。
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1、行政處罰性“收回”方式。該方式是指因土地使用權(quán)人違反法律法規(guī)禁止性強(qiáng)制條款的規(guī)定，由市縣人民政府依照法律法規(guī)的規(guī)定決定收回土地使用權(quán)的行為。
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2、土地使用權(quán)使用期滿“收回”收回方。國有土地使用權(quán)在與使用權(quán)人簽訂使用權(quán)出讓合同時就依法約定了土地使用年限，當(dāng)使用年限期滿前使用權(quán)人沒有申請續(xù)期的，或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)，政府將土地“收回”的行為。
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3、法定事由“收回”方式。該方式是指土地使用者在沒有違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定的情況下，因發(fā)生某種法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)的事件，而被土地行政主管部門收回土地使用權(quán)。
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接下來，律霸網(wǎng)小編再來說說國有土地使用權(quán)收回的補(bǔ)償項(xiàng)目。
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1、土地出讓金。依據(jù)《物權(quán)法》第148條規(guī)定：“建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金?！币虼颂崆笆栈貒型恋貞?yīng)依照征收房屋程序給予補(bǔ)償“并”退還相應(yīng)“剩余年限”的土地出讓金。
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2、土地使用權(quán)價值。拆遷城市房屋時按照拆遷時點(diǎn)的房地產(chǎn)市場價格進(jìn)行評估給予補(bǔ)償。
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3、征地補(bǔ)償費(fèi)。《土地管理法》第47條第2款，征地補(bǔ)償費(fèi)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)組成。它是在將土地由原集體所有征為國家所有的過程中，支付給被征地村和被征地農(nóng)民的補(bǔ)償性和安置性費(fèi)用。
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4、拆遷補(bǔ)償費(fèi)。對被拆遷人來說，拆遷補(bǔ)償費(fèi)是其失去房屋和土地使用權(quán)所得到的補(bǔ)償;對用地單位來說，拆遷補(bǔ)償費(fèi)是為獲得土地使用權(quán)而支付的費(fèi)用。
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5、征地規(guī)稅費(fèi)。征地規(guī)稅費(fèi)由耕地開墾費(fèi)、耕地占用稅、新菜地建設(shè)基金、水利建設(shè)專項(xiàng)資金、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、征地管理費(fèi)等六項(xiàng)費(fèi)用組成。這些資金是因土地由“農(nóng)用地”轉(zhuǎn)變?yōu)椤敖ㄔO(shè)用地”從而轉(zhuǎn)為國家所有的費(fèi)用，由報(bào)批的地方政府向省和中央政府繳納的費(fèi)用。
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想必大家看了上面的說明之后，對土地被回收了是否會有補(bǔ)償有了一定的了解。大家在遇到土地被回收的情況時可以參照上文的說明進(jìn)行初步的判斷，如果遇到了自己應(yīng)有權(quán)益受到了損害的情況，可以積極地尋求法律的途徑進(jìn)行維護(hù)，不要被不法分子乘虛而入導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大。
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以上內(nèi)容就是關(guān)于土地被回收了是否會有補(bǔ)償的相關(guān)回答，如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，直接起訴或報(bào)警立案，或者在第一時間找律霸網(wǎng)專業(yè)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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