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二手房買賣糾紛應(yīng)該怎么解決？

來源: 律霸網(wǎng)夢軒 · 2020-05-24 · 263人看過

　　如今這個時代，由于農(nóng)村往城市轉(zhuǎn)移的人群越來越多，而城市資源是有限的，由此而產(chǎn)生的問題就是大城市的房子成了稀缺品，變得越來越昂貴，從而直接帶旺了二手房買賣市場。那么，二手房買賣糾紛應(yīng)該怎么解決？下面讓我們了解一下吧！

　　1、協(xié)商

　　協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)議解決糾紛。買方與賣方對所發(fā)生的糾紛進(jìn)行協(xié)商，提出一個對雙方都滿意的解決方案，并就此達(dá)成一個糾紛解決協(xié)議。此種解決方式對買賣雙方來講都是最好的解決方式，因為既省時又省力還省錢。但此方式是建立在雙方都相互讓步的基礎(chǔ)之上的，為求達(dá)到相互的共贏，就必須有取舍，如果某一方過于堅持自身的利益，就很難協(xié)商成功。

　　2、調(diào)解

　　這是指在非仲裁機(jī)關(guān)和訴訟外的第三方(一般是中介公司)主持下，買方與賣方達(dá)成協(xié)議解決糾紛。此種方式也是較好的糾紛解決方案，但在糾紛方案的商定中，要求中介公司作為中立的第三方，并且無論協(xié)商的結(jié)果如何對第三方均無利害沖突才能成立。一旦存在利害沖突，中立的天平就會傾斜，那么協(xié)商出來的處理方案也很難讓買賣雙方滿意，從而達(dá)不到解決糾紛的效果。

　　3、仲裁

　　仲裁是指買賣雙方當(dāng)事人依據(jù)他們事先或事后達(dá)成的協(xié)議，自愿將其爭議提交給雙方同意的仲裁機(jī)關(guān)，由該仲裁機(jī)關(guān)依據(jù)有關(guān)法律和事實做出裁決以解決糾紛。仲裁解決是終局的，裁決結(jié)果對雙方都具有約束力并依照裁決結(jié)果執(zhí)行，不存在當(dāng)事人不服上訴的問題。仲裁簡單、靈活、快速、費用低廉，但是采取這樣的處理方式是要買賣雙方共同同意交由同一仲裁機(jī)構(gòu)裁決，如有一方不同意，將不能采取這樣的處理方式。

　　4、訴訟

　　訴訟是指買賣雙方當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據(jù)有關(guān)法律和事實做出判決以解決糾紛。人民法院經(jīng)過開庭審理后，就雙方之間的糾紛做出解決。我國實行的是二審終審制，當(dāng)事人如對一審法院作出的判決不服，可以向上一級法院上訴。此種方式是最權(quán)威的解決方式，但是判決時間長，且費用較高。

　　以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于二手房買賣糾紛應(yīng)該怎么解決方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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