
在離婚訴訟之中,財產(chǎn)問題往往都是十分復(fù)雜的,尤其是房產(chǎn)問題,由于是大件消費品,這個時候,倘若沒有律師介入,那么就會導(dǎo)致夫妻之間鬧得不可開交,卻沒有辦法通過一種相對合理的方式來進(jìn)行分割。那么,離婚訴訟房產(chǎn)如何分割?下面讓我們了解一下吧!
?
1、夫妻一方婚前支付首付購房,婚后夫妻共同還貸,房屋登記在首付支付方名下的
?
根據(jù)新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付,并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下,離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此,該種情況下,登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人債務(wù),由于婚后是夫妻共同還貸,在離婚房產(chǎn)分割時,需要對另一方進(jìn)行補償。當(dāng)然,根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則,如果雙方對房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的,離婚時可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)。
?
2、一方婚前全額出資購房,婚后才取得房產(chǎn)證的
?
一方婚前全額出資購房,婚后采取得房產(chǎn)證的,不能簡單的認(rèn)為房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。實際上,一方婚前出資購房,買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢,房產(chǎn)證只是對購買方對房子產(chǎn)權(quán)的確定。因此,離婚房產(chǎn)分割時,該房屋屬于一方婚前財產(chǎn),不參與夫妻共同財產(chǎn)分割。
?
3、婚前一方父母出資,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的
?
若婚前購房時,一方父母全額資助自己的子女買房,且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn),在離婚房產(chǎn)分割時,另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時,父母資助子女買房,只出了部分購房款,剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的,離婚房產(chǎn)分割時,一般會將房子判給夫妻共同所有,對于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值,由得到房子的一方對另一方做出補償。
?
4、婚前雙方出資購買房屋,產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的
?
實踐中,經(jīng)常會出現(xiàn)雙方出資購買房屋,男方為了討好女方,將房產(chǎn)登記在女方一方名下。離婚房子歸誰?此種情況比較麻煩,如果登記一方不承認(rèn)對方有出資行為,或是認(rèn)定對方的出資屬于贈與行為的,法院就很難支持未登記方的請求,也就是說離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈與的,才可能請求分割房產(chǎn),否則最后可能會人財兩空。
?
5、一方婚前全額出資購房,取得房產(chǎn)證的
?
根據(jù)婚姻法及物權(quán)法的規(guī)定,婚前一方全額出資購房且取得房產(chǎn)證的,毫無疑問房產(chǎn)屬于一方婚前財產(chǎn),在離婚分割財產(chǎn)時,不計入在夫妻共同財產(chǎn)內(nèi),另一方無權(quán)要求分割房產(chǎn)。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于離婚訴訟房產(chǎn)如何分割的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題,可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān),或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
知識有產(chǎn)權(quán),糾紛慎解決
2020-03-06勞動合同到期后公司不續(xù)簽,可以要求經(jīng)濟(jì)補償嗎?
2020-03-10社會保險費如何計算
2020-03-12如何改變房產(chǎn)證上的登記日期呢
2020-03-25疫情期間發(fā)生的這些詐騙案
2020-04-09房產(chǎn)過戶稅新規(guī)看過來!
2020-04-17信用卡詐騙罪的表現(xiàn)行為有哪些
2020-04-23夫妻離婚財產(chǎn)分割規(guī)定之法律依據(jù)
2020-04-24當(dāng)心!老公這樣買房,不屬于夫妻共同財產(chǎn)
2020-04-28夫妻個人債務(wù)包括哪些債務(wù)?
2020-04-29如何正確爭奪孩子撫養(yǎng)權(quán)?
2020-04-29孩子撫養(yǎng)權(quán)變更需要滿足什么條件?
2020-04-29孩子撫養(yǎng)權(quán)通常咋判?
2020-04-29勞動違約金的上限是多少?
2020-04-30慎重?fù)?dān)當(dāng)保證人
2020-04-30怎么寫婚后財產(chǎn)公證協(xié)議書?
2020-04-30婚前財產(chǎn)公證有哪些法律規(guī)定?
2020-04-30婚前財產(chǎn)訴訟離婚如何分割?
2020-04-30女方爭奪子女撫養(yǎng)權(quán)有哪些有利條件?
2020-05-01關(guān)于孩子撫養(yǎng)權(quán)的法律規(guī)定有哪些?
2020-05-01子女撫養(yǎng)權(quán)的內(nèi)容都包括哪些?
2020-05-02女性婚后遭遇家庭暴力如何尋求救助?
2020-05-02男方離婚如何爭奪子女撫養(yǎng)權(quán)?
2020-05-03關(guān)于變更子女撫養(yǎng)權(quán)有哪些法律規(guī)定?
2020-05-03下班回家路上受傷算不算工傷
2020-05-03子女探視權(quán)可以隔代行使嗎?
2020-05-03哪些情形屬于交通事故工傷
2020-05-04起訴離婚跟子女撫養(yǎng)權(quán)判決有關(guān)系嗎?
2020-05-05辦理收養(yǎng)需要哪些手續(xù)?有哪些規(guī)定?
2020-05-07子女撫養(yǎng)費有哪些法律規(guī)定?不支付有什么法律后果?
2020-05-08離婚以后夫妻共同財產(chǎn)法院強制執(zhí)行有哪些手段?
2020-05-09婚后賣掉婚前房子再買房算不算夫妻共同財產(chǎn)?
2020-05-10離婚以后復(fù)婚夫妻共同財產(chǎn)怎么分割?
2020-05-10夫妻離婚子女應(yīng)該隨父方還是母方生活?
2020-05-11剛懷孕就請假是否有工資
2020-05-11訴訟離婚法官根據(jù)什么原則來確認(rèn)子女撫養(yǎng)權(quán)?
2020-05-12廠里發(fā)生工傷工資是如何計算
2020-05-12婚前父母出資買房離婚如何分配
2020-05-12醫(yī)院不配合醫(yī)療事故鑒定怎么辦和誰有資格鑒定醫(yī)療事故?
2020-05-12構(gòu)成侵占罪的要件是什么?
2020-05-13