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物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi) 2020-07-30

對(duì)于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，都有些什么規(guī)定？物業(yè)管理費(fèi)主要包括項(xiàng)目有哪些商業(yè)寫(xiě)字樓如何收取物業(yè)管理費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi)主要包含哪些物業(yè)管理費(fèi)收取有哪些相關(guān)規(guī)定

對(duì)于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，都有些什么規(guī)定？

雖然物業(yè)費(fèi)的并不高，但是物業(yè)在日常生活中關(guān)系到每個(gè)業(yè)主。物業(yè)管理是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)受業(yè)主委托，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)，并向業(yè)主和使用人提供綜合性的有償服務(wù)，使物業(yè)發(fā)揮其更大的使用效能。?針對(duì)物業(yè)管理的服務(wù)范圍，其實(shí)法律方面也是有相關(guān)規(guī)定的。通常結(jié)合物管公司提供的服務(wù)，以及物管公司的級(jí)別，才能更好的確定物業(yè)費(fèi)的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)。?那么，對(duì)于物業(yè)管理服務(wù)，都有些什么條例對(duì)其進(jìn)行規(guī)范化的約束指導(dǎo)呢？?《物業(yè)管理?xiàng)l例》?第三十四條?業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服...

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物業(yè)管理費(fèi)主要包括項(xiàng)目有哪些

說(shuō)到物業(yè)管理費(fèi)，相信大家都是有一定了解的，小區(qū)的管理自然是離不開(kāi)物業(yè)的管理，而物業(yè)管理期間，每個(gè)月業(yè)主都是需要向物業(yè)公司交納管理費(fèi)，有些物業(yè)公司可能會(huì)出現(xiàn)擅自提高物業(yè)管理費(fèi)的情況，那么物業(yè)管理費(fèi)主要包括項(xiàng)目有哪些？下面律霸小編為大家具體介紹一下。?一、物業(yè)管理費(fèi)主要包括項(xiàng)目?(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話(huà)系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施的管理費(fèi)用等。?(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。?(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草...

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商業(yè)寫(xiě)字樓如何收取物業(yè)管理費(fèi)

如今社會(huì)發(fā)展比較快速，我們國(guó)家的經(jīng)濟(jì)也有了快速的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展主要體現(xiàn)在城市中心，寫(xiě)字樓不斷的增多，對(duì)于商業(yè)寫(xiě)字樓的管理問(wèn)題也是很重要的問(wèn)題，尤其是物業(yè)管理費(fèi)的收取，很多朋友們其實(shí)并不太了解，那么商業(yè)寫(xiě)字樓如何收取物業(yè)管理費(fèi)？下面律霸小編為大家具體的介紹一下。一、商業(yè)寫(xiě)字樓如何收取物業(yè)管理費(fèi)一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率35%以上(包括水面)；綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上；固定活動(dòng)館所300平方米以上；專(zhuān)用固定停車(chē)泊位1個(gè)/3戶(hù)；具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或...

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物業(yè)管理費(fèi)主要包含哪些

說(shuō)到物業(yè)管理費(fèi)，相信大家還是有一定了解的，主要是物業(yè)管理處每個(gè)月向業(yè)主收取一定的費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)主要是取之于民用之于民，為的是小區(qū)整體的衛(wèi)生更加的清潔，為的是公共設(shè)施能夠更好的進(jìn)行維護(hù)，其實(shí)物業(yè)管理費(fèi)包括的內(nèi)容也是比較多的，那么物業(yè)管理費(fèi)主要包含哪些？下面律霸小編給大家介紹一下。?一、物業(yè)管理費(fèi)主要包含哪些?（一）管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)?屬人員的費(fèi)用，包括基本工資，按規(guī)定提取的福利費(fèi)、加班費(fèi)和服裝費(fèi)，不包括管理、服務(wù)人員的獎(jiǎng)金（獎(jiǎng)金是根據(jù)經(jīng)濟(jì)效益從盈利中提取的）。人員費(fèi)用的測(cè)算根據(jù)所管物業(yè)的檔次、類(lèi)型和總建筑面積先確定各級(jí)各類(lèi)人員的編制數(shù)，然后再確定各自的基本工資標(biāo)準(zhǔn)，...

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物業(yè)管理費(fèi)收取有哪些相關(guān)規(guī)定

對(duì)一個(gè)家庭來(lái)講，買(mǎi)房子相對(duì)比較重要的事情，很多的家庭在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，對(duì)于房屋的地段環(huán)境都是比較重視的，會(huì)進(jìn)行一定的調(diào)查，其實(shí)購(gòu)買(mǎi)房屋的話(huà)，物業(yè)在一定程度上對(duì)于大家的居住環(huán)境也有著很重要的作用，在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候要簡(jiǎn)單的了解一下關(guān)于物業(yè)的相關(guān)問(wèn)題，那么物業(yè)管理費(fèi)收取有哪些相關(guān)規(guī)定？下面律霸小編為大家介紹一下。一、物業(yè)管理費(fèi)收取有哪些相關(guān)規(guī)定物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受?chē)?guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶(hù)收入水平高低的限...

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