疫情建筑工程合同問題

在建設(shè)工程施工合同中，使用不可抗力條款免除工期延誤責(zé)任及財產(chǎn)損失承擔(dān)，應(yīng)注意哪些問題？

建筑工程合同 2020-08-14

肺炎疫情導(dǎo)致工期延誤

因新冠肺炎疫情致使工期延誤怎么辦在新冠肺炎疫情持續(xù)發(fā)展的情況下，因新冠肺炎疫情致使工期延誤，做到以下幾點：1、嚴(yán)格按照合同約定的步驟和時限向發(fā)包單位發(fā)出書面通知，說明不可抗力和受阻礙的情況，并提供必要的證明，避免喪失主張免責(zé)的權(quán)利。2、根據(jù)誠實信用的原則，施工單位在新冠肺炎疫情發(fā)生后應(yīng)采取措施避免或減輕損失的進(jìn)一步擴(kuò)大。3、收集因新冠肺炎疫情影響而導(dǎo)致工期延誤、工程費用增加的證據(jù)材料，如政府要求延期開工或準(zhǔn)許復(fù)工的文件通知、工期延誤期間的人員考勤、費用開支等材料，做好承擔(dān)舉證責(zé)任的準(zhǔn)備。肺炎疫情導(dǎo)致工期延誤期間財產(chǎn)損失由誰承擔(dān)因疫情引起或?qū)⒁鸾ㄔO(shè)工程工期延誤的,工期延誤天數(shù)可不計入建筑...

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因新型冠狀病毒肺炎疫情導(dǎo)致的工程價款的變化應(yīng)如何進(jìn)行調(diào)整？

此次新型冠狀病毒肺炎性質(zhì)屬于法律上規(guī)定的不可抗力事件。如建設(shè)工程合同對因不可抗力事件造成的費用增加和財產(chǎn)損失有約定的，應(yīng)當(dāng)遵從雙方約定履行；如雙方?jīng)]有特別約定的，《建設(shè)工程施工合同示范文本》、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》對施工單位停工的費用損失承擔(dān)有示范條款或者規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人和承包人合理分擔(dān)。根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定，不可抗力情形下所導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加等由承包人和發(fā)包人分別承擔(dān)并調(diào)整合同價款。對于施工合同中采用《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》或?qū)Σ豢煽沽τ蓄愃萍s定的，在合同履行期間因本次疫情所導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加等，可由發(fā)包人和承包人分別...

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建工企業(yè)如何申請工期順延

2020年建工企業(yè)申請工期延期應(yīng)當(dāng)事前約定并經(jīng)發(fā)包人或者監(jiān)理人簽證等方式確認(rèn)，承包人雖未取得工期順延的確認(rèn)，但能夠證明在合同約定的期限內(nèi)向發(fā)包人或者監(jiān)理人申請過工期順延且順延事由符合合同約定，承包人以此為由主張工期順延的，人民法院應(yīng)予支持。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》第六條?當(dāng)事人約定順延工期應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人或者監(jiān)理人簽證等方式確認(rèn)，承包人雖未取得工期順延的確認(rèn)，但能夠證明在合同約定的期限內(nèi)向發(fā)包人或者監(jiān)理人申請過工期順延且順延事由符合合同約定，承包人以此為由主張工期順延的，人民法院應(yīng)予支持。當(dāng)事人約定承包人未在約定期限內(nèi)提出工期順延申請視為工期不...

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