疫情租賃合同問題

疫情期間由于國家及地方行政機構實施的防控措施，在一定程度上會影響到租客，使其無法回到租借房屋中。此時作為租客是否可以疫情發生作為理由要求減兔租金?租客是否可以要求解除合同?

租賃合同 2020-08-14

要求房東減免房租，合法嗎？

近日，網絡上也出現了很多因為疫情而要求房東減免房租的新聞。此類事件的發生，從某些角度上引起了房東、租客的不安。不可否認，疫情期間由于國家及地方行政機構實施的防控措施，在一定程度上會影響到租客，使其無法回到租借房屋中。此時作為租客是否可以疫情發生作為理由要求減兔租金?租客是否可以要求解除合同?民法總則第一百八十條規定，因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。那么疫情可以作為當然的免租理由嗎?答：不能。因房屋租賃合同簽訂后房東已經交付房屋，其履行了房屋交付義務，因此，作為租客的合同義務是支付租金，疫情不足以...

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新冠疫情下，餐飲經營者是否可以要求減免租金？

2020年的春節，這是一個不同的假期。疫情不斷發展，無數人放棄假期奔赴一線，團結的力量在此刻彰顯；而我們留在家里，守住自己腳步，每天的生活一樣而不同。疫情來勢洶洶，中央和多地政府也因此因地制宜推出全方位防控舉措，包括將春節假期延長，企業延期復工、限制部分地區人員出入等。而企業遲遲不能開工也造成了不少之前簽訂的合同不能按時履行。其中餐飲行業就是重災區。那么，當餐飲行業出現的種種狀況，難以支撐時，餐飲經營者是否可以要求減免租金？ 2月10日，全國人大常委會法工委發言人、研究室主任臧鐵偉做了權威回答。他首先指出，新冠肺炎疫情，是突發公共衛生事件。在這個大前提下，對因此不能履行合同的當事人來說，...

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