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寧波
民事起訴狀(房產糾紛)
????民事起訴狀
????原告：方XX
住址：XX省XX縣XXX鎮XX村
電話：139XXXXXXXX 139XXXXXXXX
????被告：北京市XX房地產開發有限責任公司
住所地：北京市XXXXX路X號
法定代表人：XXX
聯系人：劉XX
電話：136XXXXXXXX 6XXXXXXX
????訴訟請求：
1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證；
2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金；
3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。
????事實與理由：
2001年10月11日，原告向被告支付叁拾捌萬元（380000.00元）用于購買被告于2000年開發建成的XX小區XX號樓207.206兩套住房，由于該小區是現房銷售，被告于原告付款當日便將房屋交付入住。2003年7月15日,原告向被告支付該房屋契稅及維修基金，并敦促其早日辦理房屋所有權證，但時至今日，被告方一直以種種原因拖延原告辦理其應有的房屋所有權證，原告多次聯系被告方該項目的負責人劉XX要求辦理房屋產權手續，均未果。
????綜上所述，被告作為房屋買賣合同的出售方，在原告交付購房款履行了付款義務后，被告方交付房屋即購房合同成立，被告方應當在合同訂立之日起90日內按約定辦理房屋所有權證。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第60條、《城市房地產開發經營管理條例》第33條及最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條定，被告應當立即辦理房屋產權證并支付違約金。
為維護原告合法權利，特訴請人民法院判允前列訴訟請求。
????此致
北京市XX區人民法院
????
具狀人
2006年3月 日
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