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寧波
沈陽市星通摩托車有限公司房屋買賣合同糾紛案
上訴人（原審被告）：沈陽市星通摩托車有限公司，住所地沈陽市蘇家屯區迎春北街12號。
法定代表人：姚久來，系該公司經理。 委托代理人：劉景偉，男，1953年8月10日出生，漢族，系
沈陽市蘇家屯區林盛法律服務所法律工作者，住沈陽市蘇家屯區民主小區18號樓2-5-1間號。
委托代理人：王佩生，男，1948年2月1日出生，漢族，系沈陽市蘇家屯區林盛法律服務所法律工作者，住沈陽市蘇家屯區民主小區18號樓。
被上訴人（原審原告）：陶樹忠，男，1946年2月19日出生，漢族，住沈陽市蘇家屯區桂花街81號。
委托代理人：周波，女，1958年4月8日出生，漢族，系沈陽市蘇家屯區振興法律服務所法律工作者，住沈陽市蘇家屯區雪松路61號。
委托代理人：劉明，男，1956年8月26日出生，漢族，無職業，住沈陽市蘇家屯區金山小區百合一街19號樓。
上訴人沈陽市星通摩托車有限公司因房屋買賣合同糾紛一案，不服蘇家屯區人民法院（2003）蘇民房初字第55號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成由審判員王志福擔任審判長、審判員黃進主審、審判員常振明參加評議的合議庭，于2004年2月10日公開開庭審理了本案。上訴人法定代表人姚久來、委托代理人劉景偉、王佩生，被上訴人委托代理人周波、劉明到庭參加訴訟。案經審判委員會討論決定，本案現已審理終結。
經審理查明：1992年12月21日由蘇家屯區靶場為上級主管部門的沈陽市蘇家屯區興武物資經銷處成立，企業性質為集體，法定代表人為沈啟龍。1993年10月28日經工商行政管理局變更登記，沈陽市蘇家屯區興武物資經銷處上級主管部門變更為沈陽市渾河農場，法定代表人變更為陶樹忠。 1996年11月5日沈陽市渾河農場（稱謂甲方）與沈陽市蘇家屯區興武物資經銷處（稱謂乙方）簽訂了《協議書》，約定甲方無償撥給乙方新建庫房用地 1865平方米；甲方不再承付本農場武
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