西藏自治區高級人民法院

民 事 判 決 書

　　（2003）藏法民二初字第01號

　　原 告 中國農業銀行拉薩市康昂東路支行。

　　負責人 曾輝群，該行負責人。

　　委托代理人 白瑪，西藏雪域律師事務所律師。

　　委托代理人 李建忠，西藏雪域律師事務所律師。

　　被 告 拉薩市藏龍家具廠。

　　法定代表人 王成富，經理。

　　原告中國農業銀行拉薩市康昂東路支行（下稱康昂支行）訴被告拉薩市藏龍家具廠（下稱家具廠）抵押擔保借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭于 2003年6月3日公開開庭進行了審理。原告康昂支行的委托代理人李建忠到庭參加訴訟，被告家具廠未出庭。本案現已審理終結。

　　原告康昂支行訴稱，2000年1月18日，被告家具廠從該行貸款500萬元人民幣，貸款期限自2000年1月18日起至2001年1月18日止。被告以其位于拉薩市金珠西路西段面積為8266.67O的房地產作為抵押。貸款期限屆滿至今，被告家具廠分文未還。截止2001年12月份，該筆貸款所產生的利息為24.009萬元。另，據原告了解，被告家具廠還從中國建設銀行西藏自治區分行和中國銀行西藏自治區分行處貸過款。被告對三家銀行設定的抵押物均為同一房地產。基于上述事實，原告請求判令被告家具廠償還全部貸款本息524.009萬元、承擔本案的訴訟費用，并請法院對被告家具廠設定給該行、中國建設銀行西藏自治區分行和中國銀行西藏自治區分行的重復抵押財產依法進行審查，以切實維護原告的利益。

　　由于無法與被告家具廠取得聯系，本院于2003年3月14日向被告方公告送達起訴狀副本和開庭傳票，至2003年5月13日公告期屆滿，已視為送達。至本次開庭，被告家具廠未做答辯。由于被告家具廠無正當理由拒不到庭，本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條的規定，對本案進行了缺席審理。

　　經審理查明，2000年1月18日，中國農業銀行拉薩市分行（下稱市農行）同被告家具廠訂立了一份編號為藏（拉）農銀抵許借字2000第002號的《抵押擔保借款合同》。合同約定由市農行向被告家具廠發放貸款500萬元人民幣，貸款期限自2000年1月18日起至2001年1月18日止。貸款利率為月息 4.875‰ ，按季計付利息。被告家具廠以該廠的評估值為899萬余元的房地產作為該筆貸款的抵押物。2000年1月19日，雙方當事人到拉薩市公證處對上述《抵押擔保借款合同書》進行了公證，該公證書具有強制執行效力。

　　貸款同日，市農行發文給堆龍德慶縣房產管理局，就前述貸款事宜告知該局，要求該局在收到市農行還清貸款本息通知書之前不再另設抵押、過戶、補辦產權等手續。由于堆龍德慶縣當時并無房產管理局這一單位，故該書面通知由堆龍德慶縣土地管理局簽收。同日，堆龍德慶縣土地管理局向市農行出具一份證明稱：“當時該縣企業均未辦理房產證。拉薩市藏龍家具廠的自建廠房6632O屬該廠自有資產，今在我局辦理了房產抵押登記手續。我局同意拉薩市藏龍家具廠以廠房進行抵貸”。

　　另，在本案《抵押擔保借款合同》訂立之前，即1999年10月12日，堆龍德慶縣土地管理局發出了堆國土（土）抵許字第1999（04）號城鎮國有土地使用權抵押許可證。該抵押許可證上載明：抵押人為本案被告家具廠，抵押權人為市農行，用于抵押的土地使用權證號為堆土國用（土登）字第020號，抵押面積為 8266.67O，抵押用途為貸款，抵押期限自1999年10月12日至2003年10月12日。

　　還查明，本案借款合同履行期屆滿至今，被告家具廠未履行還款義務。至2003年6月2日，該筆貸款所產生的利息為1204812 .50元。

　　2002年4月5日，中國農業銀行西藏自治區分行和本案原告向本院出具證明稱：“由于內部機構調整，原市農行發放給拉薩市藏龍家具廠的500萬元貸款債權已劃轉給本案原告，由本案原告來行使權利”。

　　據原告康昂支行的第二項訴訟請求，本院查明，被告家具廠于1996年11月19日從中國建設銀行拉薩市中心支行貸款人民幣200萬元，貸款期限至1997 年6月18日屆滿。被告家具廠以該廠的12.4畝土地和5700O的房屋作為抵押。堆龍德慶縣土地管理局同樣就該筆貸款發出了一份抵押許可證。由于家具廠未能按照該借款合同約定償還全部借款本息，該借款糾紛案現正由我院執行。

　　另，對于堆龍德慶縣土地管理局發出的抵押許可證的性質、效力，本院向該土管局進行了了解，該局答復稱：抵押許可證僅能表明土地主管單位同意土地使用權人用該宗土地進行抵押，但并不能認定土地主管單位對抵押財產進行了登記。且一再申明，家具廠所有用于抵押的財產均未在該局辦理過抵押登記。

　　上述事實，有《抵押擔保借款合同》、公證書、抵押許可證、通知書、證明材料、調查筆錄和庭審筆錄在卷佐證，并經法庭質證，可以采信。

　　本院認為，雙方當事人訂立的《抵押擔保借款合同》系各方平等、真實的意思表示。對于堆龍德慶縣土地管理局發出的抵押許可證，本院認為，從該抵押許可證的格式及所記載的內容分析，并結合堆龍德慶縣土地管理局出具給市農行的證明（該證明中的表述具有不動產主管單位已依照《中華人民共和國擔保法》的規定對當事人約定的抵押財產辦理了抵押物登記的效力。），本院認定，被告家具廠就該筆貸款所提供的抵押物，已依法經主管部門審核并辦理了抵押物的登記手續。雖然被告家具廠對本案的借款合同所提供的抵押財產已于1996年11月19日向另案債權人中國建設銀行拉薩市中心支行設定過抵押，但抵押人就同一抵押財產對前次所擔保的債權的余額部分再次設定抵押的，應當允許。本院認定，該余額部分的抵押擔保合法、有效，重復抵押部分無效。因此該《抵押擔保借款合同》部分有效。對由于中國農業銀行西藏自治區分行內部機構的調整，而將原市農行發放給本案被告的貸款債權劃轉給本案原告，由本案原告來行使權利的證明，本院予以確認。被告家具廠應當按照合同約定向原告履行償還全部貸款本息的義務。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條，《中華人民共和國合同法》第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第三十五條、第五十四條、第五十五條第一款和最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第七十八條的規定，判決如下：

　　一、本案的《抵押擔保借款合同》中，借款合同合法、有效，抵押擔保合同部分有效；

　　二、被告拉薩市藏龍家具廠應向原告中國農業銀行拉薩市康昂東路支行償還貸款本金500萬元和利息1204812 .50元（利息計算至2003年6月2日）。

　　上述判決中的給付內容，被告拉薩市藏龍家具廠應在本判決生效后三十日內履行。否則，應按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十二條的規定加倍支付遲延履行期間的債務利息。

　　本案一審受理費36210.00元，由被告拉薩市藏龍家具廠承擔。

　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于中華人民共和國最高人民法院。

　　審 判 長 趙 桂 英

　　代理審判員 次旺仁增

　　代理審判員 楊 志 忠

　　二○○三年六月三日

　　書 記 員 達瓦次仁