廣東省佛山市中級(jí)人民法院

民事判決書

　　（2004）佛中法民二初字第16號(hào)

　　原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行南海市鹽步支行，住所地佛山市南海區(qū)鹽步鎮(zhèn)鹽步大道。

　　負(fù)責(zé)人雷越強(qiáng)，該行行長(zhǎng)。

　　委托代理人韋媚、董向陽(yáng)，該行法律顧問(wèn)。

　　被告廣東南海市二輕機(jī)械廠有限公司，住所地佛山市南海區(qū)鹽步河?xùn)|南井村。

　　法定代表人周巨洪，廠長(zhǎng)。

　　原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行南海市鹽步支行訴被告廣東南海市二輕機(jī)械廠有限公司借款合同糾紛一案，原告于2003年12月22日向本院提出財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)，本院于 2004年1月2日作出（2004）佛中法立保字第2號(hào)財(cái)產(chǎn)保全民事裁定并已執(zhí)行。原告于2004年1月4日向本院起訴，本院于同日立案。本院依法組成合議庭于2004年2月25日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人韋媚，被告法定代表人周巨洪到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

　　原告訴稱：2003年5月8日，原告與被告簽訂了（粵南鹽）農(nóng)銀高抵借字2003第030號(hào)最高額抵押合同，約定由被告以其位于南海市鹽步街道辦事處鹽秀路河?xùn)|村委會(huì)南井段的房地產(chǎn)[房產(chǎn)證號(hào)：粵房證字第0240552-0240564號(hào)；土地證號(hào)：國(guó)用（2001）030011號(hào)，地號(hào)03020326 號(hào)]作為其向原告借款最高額不超過(guò)2067.25萬(wàn)元的抵押擔(dān)保，并到南海市房地產(chǎn)管理局進(jìn)行了抵押登記。其后，原、被告簽訂（粵南鹽）農(nóng)銀借字2003 第055號(hào)借款合同，原告于2003年5月9日向被告發(fā)放貸款1230萬(wàn)元，到期日為2004年5月9日，年利率為5.841%.

　　上述貸款發(fā)放后，被告經(jīng)營(yíng)狀況惡化，并于2003年10月21日開始欠息。到2003年11月20日止，被告共欠貸款本金1230萬(wàn)元，利息 61865.93元。原告與被告簽訂的最高額抵押合同、借款合同均合法有效，原告已依約履行了其發(fā)放貸款的義務(wù)，但被告未依約還本付息，其行為已構(gòu)成違約，根據(jù)借款合同的約定和《貸款通則》第七十一條第五款的規(guī)定，貸款人可以提前收回全部貸款。原告對(duì)被告提供的抵押物有優(yōu)先受償權(quán)。請(qǐng)求法院依法判令：由被告立即向原告清償借款本金1230萬(wàn)元及至清償日止的利息（暫計(jì)至2003年11月20日為61865.93元）；原告對(duì)處分被告提供的抵押物所得款項(xiàng)享有優(yōu)先受償權(quán)；由被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。

　　原告向本院提交了以下證據(jù)：1、（粵南鹽）農(nóng)銀高抵借字2003第030號(hào)最高額抵押合同；2、（粵南鹽）農(nóng)銀借字（2003）第055號(hào)借款合同及相應(yīng)的借款憑證；3、粵房地他證字第C0353087號(hào)房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證；4、原告的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和金融機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)許可證；5、被告的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；6、欠息表。

　　被告廣東南海市二輕機(jī)械廠有限公司答辯稱：借款及抵押擔(dān)保、欠息等均屬實(shí)，對(duì)原告的起訴沒有異議。

　　被告廣東南海市二輕機(jī)械廠有限公司未向本院提交有關(guān)證據(jù)材料。

　　經(jīng)開庭質(zhì)證，被告對(duì)原告起訴的借款事實(shí)、抵押擔(dān)保事實(shí)以及欠息事實(shí)均沒有異議，本院予以確認(rèn)。

　　另查明：原、被告在借款合同中約定“借款人應(yīng)在結(jié)息日向貸款人支付應(yīng)付利息”、“借款人違反本合同約定的任一條款，貸款人均有權(quán)采取停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款本息或其他資產(chǎn)保全措施”。

　　本案借款抵押物為粵房地他證字第C0353087號(hào)房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證內(nèi)載明的房地產(chǎn)。

　　原告領(lǐng)取有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和金融機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)許可證，具有金融業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　根據(jù)以上事實(shí)，本院認(rèn)為：原告是依法成立的金融機(jī)構(gòu)，享有貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)，其與原告簽訂的最高額抵押合同、借款合同均合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。借款合同簽訂后，原告依約劃款，而被告卻不能按期支付利息，其行為違反了雙方借款合同的約定，已構(gòu)成違約，原告要求提前收回貸款符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告為本案借款提供了抵押物（粵房地他證字第C0353087號(hào)房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證內(nèi)載明的房地產(chǎn)），原告在本案借款本息及訴訟費(fèi)用范圍內(nèi)對(duì)抵押物有優(yōu)先受償權(quán)。

　　綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十五條、第九十條、第一百零六條第一款、第一百零八條、第一百一十一條，《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零八條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、第四十一條、第四十六條的規(guī)定，判決如下：

　　一、被告廣東南海市二輕機(jī)械廠有限公司應(yīng)于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)向原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行南海市鹽步支行償還借款本金1230萬(wàn)元及利息（暫計(jì)至 2003年11月20日為61865.93元。從2003年11月21日起至判決確定的還款日止按合同約定的利率計(jì)算利息）。逾期履行，則按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息；

　　二、對(duì)本判決第一項(xiàng)所確定的債務(wù)和以下應(yīng)由被告廣東南海市二輕機(jī)械廠有限公司負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用，原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行南海市鹽步支行對(duì)本案借款的抵押物（粵房地他證字第C0353087號(hào)房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證內(nèi)載明的房地產(chǎn)）有優(yōu)先受償權(quán)。

　　案件受理費(fèi)71820元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)62020元，合計(jì)133840元，由被告廣東南海市二輕機(jī)械廠有限公司負(fù)擔(dān)。因上述費(fèi)用已由原告向本院預(yù)交，故被告應(yīng)將需承擔(dān)的訴訟費(fèi)用在履行本判決確定的債務(wù)時(shí)一并逕付原告，本院不再作收退。

　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于廣東省高級(jí)人民法院。

　　審 判 長(zhǎng) 姚宏平

　　審 判 員 葉 仲

　　審 判 員 周 珊

　　二○○四年三月一日

　　書 記 員 許劍鋒