在購買房屋之時,我們不僅需要準備適量的資金,還需要準備購房的相關(guān)證件。證件的類型有很多,購房資格審核、身份證件等都在其中。那么買房子要結(jié)婚證嗎?夫妻共同買房有什么注意事項?下面,就讓律霸來詳細的介紹一下吧!
一、買房子要結(jié)婚證嗎?
夫妻共同買房子需要結(jié)婚證嗎?這個是肯定需要的,夫妻共同買房也就證明二人已經(jīng)結(jié)婚,共同買房所以財產(chǎn)將作為共同財產(chǎn),因此需要提供結(jié)婚證,而且需要夫妻雙方到場簽字。
在需要用公積金貸款的情況下都還需要提供以下材料:
1、身份證原件。
2、戶口本原件。
3、公積金卡。
4、收入證明。
5、委托書。
6、住房合同原件。
7、首付款收據(jù)。
8、帶3000元左右的擔保費。
為什么夫妻共同買房子需要結(jié)婚證
了解了夫妻共同買房子需要結(jié)婚證嗎?肯定會有很多人疑問,這是為什么?之所以出臺這樣的規(guī)定,主要是為了避免糾紛。因為在此規(guī)定出臺之前,有不少人背著丈夫或者妻子買房,而房產(chǎn)證上只寫上了自己的名字,將夫妻的共同財產(chǎn),變 成自己的私有財產(chǎn)。而后來另一方知曉了,出現(xiàn)離婚、打官司的,比比皆是。而現(xiàn)在這個規(guī)定出臺后,只要是已婚人士買房,無論房產(chǎn)證上寫幾人的名字,都必須夫 妻雙方攜帶結(jié)婚證,一同到場。如果夫妻間有一人在外地或者國外,那么則需要在當?shù)氐?a href='http://www.6065bob.com/gongzheng/1.html' target='_blank' data-horse>公證處出具一張委托書,全權(quán)委托另一方購買。
二、夫妻共同買房有什么注意事項?
1、夫妻雙方必須共同到場
如果要辦這種夫妻共同共有的,必須兩個人都來,這是第一點要注意的。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定,夫妻共同購置的房產(chǎn),到底是共同共有,還是按份共有,需要在買賣合同中體現(xiàn)出來,進而在房產(chǎn)證上載明,因此需要雙方到場簽字確認。
2、要帶齊證件
夫妻雙方一定要把結(jié)婚證、戶口本都帶上,這樣才能完成登記。除了在辦理產(chǎn)權(quán)證的過程中需要夫妻共同到場之外,在共同申請房貸時,則需要提供夫妻雙方的收入證明,如果兩人為非本地居民,還需提供雙方1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明。
3、提前約定好份額
目前有少數(shù)新潮夫妻,財產(chǎn)實行AA制,而在共同買房時,依然需要考慮財產(chǎn)份額問題。
相信通過上述的介紹,大家已經(jīng)得出了“買房子要結(jié)婚證嗎”這個問題的答案,當購房者存在有婚姻關(guān)系之后,其現(xiàn)有的資金則應(yīng)該是歸屬于夫妻雙方共同所有的,而其購買房屋的資金亦然,因此,購買的房屋也應(yīng)該是歸屬于夫妻雙方共同所有的。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸河南律師!
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