国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

上海二套房的政策有哪些,認定標準是什么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 258人看過

如今住房日益緊張,無論是在哪個城市,住房問題都是一直存在著的。隨著經(jīng)濟收入的不斷提高,許多年輕人都開始籌劃買房,有的人考慮買一套房,而有的人已經(jīng)在考慮要二套房。每個地方的二套房政策及其認定都是不一樣的,要以當?shù)匕l(fā)布的為準。那么,上海二套房的政策有哪些,認定標準是什么?小編就和大家分享一下這方面的知識。

一、上海二套房政策

(一)買房繳納社保由2年提高到5年,且單身人員不得購房。

1、要求從嚴執(zhí)行住房限購政策。提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限,從自購房之日起計算的前3年內(nèi)在上海市累計繳納2年以上,調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。

2、企業(yè)購買的商品住房再次上市交易,需滿3年及以上,若其交易對象為個人,按照本市限購政策執(zhí)行。同時,為進一步規(guī)范交易行為,限購審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。

(二)二套房首付比例為普通住房50%,非普通住房70%

1、對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的,首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

2、購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金,違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平臺。

(三)購房嚴禁使用首付貸、過橋貸款

嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介機構從事首付貸、過橋貸及自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業(yè)務。對各類非正規(guī)金融機構為房產(chǎn)交易提供各種形式金融業(yè)務行為開展專項整治。

(四)鼓勵企業(yè)自建人才公寓。

鼓勵符合條件的企業(yè)單位自建人才公寓(單位租賃房),向職工出租。

二、上海二套房認定標準

1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結清再貸款買房——算首套若貸款未結清——算二套。

2、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認定為二套房以上。

夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清——算二套房以上。

3、準備結婚兩人還沒有領取結婚證一方名下有房產(chǎn)和房貸未還清另一方?jīng)]有任何房產(chǎn)和房貸記錄現(xiàn)在兩人一起購買新房登記兩個人名字沒有貸款記錄的人申請貸款二人因共為產(chǎn)權人從銀行按揭貸款買房算二套。

三、上海二套房貸款政策

上海居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的)申請商業(yè)性個人住房貸款的,首付款比例不低于35%。在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄(包括商業(yè)性或公積金住房貸款記錄)的居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款,購買普通自住房的,首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

符合上海二套房的認定標準,才能享受上海二套房的政策。無論是一套房還是二套房,買房的時候要注意預算,貸款要選擇合適的還款期,并根據(jù)自己的實際情況來選擇合適的房型。雖然一套房是新房,但是二套房也有很多優(yōu)惠政策,所以大家在買房時要多問多看,這樣才能找到心儀的好房。


該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
查騰飛

查騰飛

執(zhí)業(yè)證號:

13408201610649503

安徽引江律師事務所

簡介:

受人所托,忠人之事!

微信掃一掃

向TA咨詢

查騰飛

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律百科 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
精品一区二区av| 欧美韩国日本不卡| 免费欧美在线视频| 26uuu亚洲婷婷狠狠天堂| 国产一区二区不卡| 中文字幕一区在线观看视频| 在线看国产日韩| 麻豆精品一区二区综合av| 国产日产亚洲精品系列| 一本色道综合亚洲| 蜜桃传媒麻豆第一区在线观看| 国产日韩欧美一区二区三区综合| 99re这里都是精品| 日韩高清在线不卡| 中文字幕乱码一区二区免费| 欧美色视频在线观看| 国产在线视频一区二区三区| 亚洲精品日韩一| 日韩欧美第一区| 91网站黄www| 国内精品免费**视频| 亚洲美女免费视频| 精品日韩欧美一区二区| 91黄色免费观看| 国产精品中文字幕一区二区三区| 一区二区在线观看不卡| www成人在线观看| 在线观看亚洲专区| 国产成人aaa| 日本特黄久久久高潮| 亚洲欧美一区二区视频| 精品久久久久久无| 911精品国产一区二区在线| 成人av在线电影| 久久精品99久久久| 亚洲不卡av一区二区三区| 国产精品久久久久桃色tv| 日韩丝袜美女视频| 欧美色图一区二区三区| caoporm超碰国产精品| 激情综合五月天| 免费成人你懂的| 亚洲成人手机在线| 一区二区在线免费观看| 最新国产精品久久精品| 久久精品视频免费| 精品不卡在线视频| 欧美一区二区在线播放| 欧美在线|欧美| 91福利视频久久久久| 成人免费毛片片v| 国产精品夜夜爽| 国产在线精品一区二区不卡了| 日韩精品视频网| 亚洲不卡av一区二区三区| 亚洲激情在线激情| 亚洲色图一区二区| 中文字幕在线不卡| 国产精品不卡视频| 精品国产污污免费网站入口| 884aa四虎影成人精品一区| 欧美午夜精品久久久久久孕妇| 一本大道综合伊人精品热热| av午夜一区麻豆| 99re热这里只有精品视频| 波多野结衣精品在线| 成人av电影在线观看| 成人av电影在线播放| www.色综合.com| 91在线视频播放| 欧美熟乱第一页| 欧美老肥妇做.爰bbww视频| 欧美精品视频www在线观看| 欧美日韩成人激情| 91精品国产91久久综合桃花| 日韩欧美一二三四区| 久久午夜老司机| 国产免费成人在线视频| |精品福利一区二区三区| 亚洲精品欧美激情| 偷窥少妇高潮呻吟av久久免费| 日日骚欧美日韩| 久久99久久99| 福利视频网站一区二区三区| 97精品电影院| 欧美日韩午夜在线| 精品国产免费一区二区三区四区| 久久久综合视频| 亚洲人午夜精品天堂一二香蕉| 一个色在线综合| 蜜桃视频在线观看一区二区| 国产在线观看一区二区| 成人美女视频在线看| 欧美午夜精品一区二区三区| 日韩美女主播在线视频一区二区三区 | 成人国产电影网| 色综合久久综合网欧美综合网| 欧美日韩在线三区| 久久久亚洲午夜电影| 亚洲人成精品久久久久久| 午夜精品久久久久久久99樱桃| 韩日欧美一区二区三区| 色综合久久久久网| 精品欧美久久久| 一区二区三区不卡在线观看| 久久精品国产99国产精品| 91亚洲精品久久久蜜桃| 欧美一区二区三区在| 欧美激情一区三区| 日韩和欧美的一区| av成人老司机| 日韩西西人体444www| 中文字幕亚洲综合久久菠萝蜜| 无吗不卡中文字幕| av成人老司机| 2欧美一区二区三区在线观看视频| 伊人夜夜躁av伊人久久| 国产成人综合网站| 欧美一区二区三区精品| 亚洲日本在线观看| 国产剧情一区在线| 91 com成人网| 亚洲一区二区视频在线| 大白屁股一区二区视频| 欧美一级夜夜爽| 亚洲一卡二卡三卡四卡 | 日韩理论片在线| 国产精品一品视频| 欧美丰满少妇xxxxx高潮对白| 中文字幕中文乱码欧美一区二区| 久久精品99国产精品| 欧美在线一区二区三区| 一区在线中文字幕| 国产一区二区三区免费| 91精品国产91综合久久蜜臀| 亚洲在线一区二区三区| 99re这里只有精品首页| 久久久精品天堂| 国模少妇一区二区三区| 这里只有精品免费| 午夜亚洲福利老司机| 在线视频国内自拍亚洲视频| 综合久久一区二区三区| 成人国产精品免费观看视频| 国产视频一区在线播放| 国模套图日韩精品一区二区| 欧美v日韩v国产v| 久久99日本精品| 欧美大片免费久久精品三p| 日韩和的一区二区| 欧美一区二区三区四区久久 | 2021中文字幕一区亚洲| 蜜臀久久99精品久久久久久9| 欧美午夜精品久久久久久孕妇| 亚洲精品乱码久久久久久久久| 99久久99久久久精品齐齐| 中文字幕不卡的av| 99久久久无码国产精品| 亚洲人成影院在线观看| 色一区在线观看| 亚洲国产一区二区视频| 欧美视频在线播放| 日韩国产欧美三级| 欧美成人艳星乳罩| 国产麻豆91精品| 国产欧美一区二区在线| 成人免费毛片片v| 一区二区三区精品视频| 欧美丰满嫩嫩电影| 麻豆freexxxx性91精品| 久久久精品免费免费| 成人av影院在线| 亚洲在线一区二区三区| 欧美一区二区三区日韩视频| 激情伊人五月天久久综合| 国产日韩影视精品| 99精品热视频| 三级在线观看一区二区| 欧美v日韩v国产v| 99精品久久只有精品| 亚洲第一久久影院| 欧美精品一区二| 99视频热这里只有精品免费| 亚洲一区在线视频| 精品国产免费人成电影在线观看四季| 国产原创一区二区| 亚洲裸体在线观看| 欧美一区二区三区播放老司机| 国产一区二区女| 亚洲图片欧美视频| 国产亚洲一二三区| 91蜜桃在线观看| 久久精品国产一区二区| 国产精品国产三级国产aⅴ入口| 欧美视频你懂的| 高清不卡在线观看av| 亚洲福利视频三区| 国产亚洲欧美色| 欧美日韩一二三区| 国产91在线看|