在如今的社會(huì)上，對(duì)于我們這些拿低薪的人來(lái)說(shuō)，想要在一線的大城市像北京買(mǎi)一套屬于自己的房子那是很困難的，就算是北京的二手房把自己手里的和家里父母大半輩子的積蓄都拿出來(lái)也不一定夠，那么我們就會(huì)想到貸款買(mǎi)房，那么北京二手房貸款政策是什么呢，下面就跟小編一起來(lái)了解下。

一、北京二手房貸款政策是什么?

《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，稱為進(jìn)一步支持合理住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，按照國(guó)務(wù)院有關(guān)部署，就個(gè)人住房貸款推出新政策，首付最低只需2成。

原則上講，二手房貸款的最高額不能超過(guò)抵押房屋評(píng)估價(jià)格即其確認(rèn)價(jià)格和成交價(jià)格兩者中較低者的70%。

對(duì)于竣工3年以內(nèi)并且房屋價(jià)值穩(wěn)定或者升值的商品房，借款人如果受過(guò)高等教育，職業(yè)收入前景優(yōu)良，貸款的最高金額不能超過(guò)抵押房屋評(píng)估價(jià)格即確認(rèn)價(jià)格和成交價(jià)格兩者中較低者的80%。

二、購(gòu)買(mǎi)北京二手房應(yīng)該注意什么?

二手房的合同簽約時(shí)，有些細(xì)節(jié)一定要注意：

1.并非新房本出來(lái)你就可以住進(jìn)房子了，而是大概除了新房本之后18個(gè)工作日左右銀行放款并且物業(yè)交接完畢后才可入住，所以著急入住的要協(xié)商好然后寫(xiě)進(jìn)合同。

2.有租戶的一定要房東與租戶協(xié)商好，自己要把的事情都協(xié)商好，然后都寫(xiě)進(jìn)合同，并且租戶也要按手印，短租的就算了。

3.家電要具體的寫(xiě)進(jìn)去。

4.戶口是否遷出，未遷出的建議留戶口遷出保障金。

5.其他的口頭細(xì)則也要寫(xiě)進(jìn)去。

三、二手房貸款所需資料

二手房按揭貸款需要準(zhǔn)備的資料：

1、借款人合法有效的身份證件;

2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;

3、借款人家庭戶口登記簿;

4、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;

5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾;

6、所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;

7、與售房人簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào)

8、若抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告;

9、所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書(shū)面授權(quán)文件;

10、貸款人要求提供的其他文件或資料。

以上就是小編為大家總結(jié)的關(guān)于北京二手房貸款政策是什么相關(guān)內(nèi)容，北京購(gòu)買(mǎi)二手房貸款也是需要付一部分首付的，首付付多少需要根據(jù)自身具體的情況而定，我們申請(qǐng)二手房貸款也是需要準(zhǔn)備相關(guān)材料的，為了申請(qǐng)通過(guò)率高，我們要盡可能的按照銀行的要求將申請(qǐng)材料準(zhǔn)備齊全細(xì)致。