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寧波
二手房中介費收取標準是多少
一、二手房中介費收取標準是多少
二手房中介費是多少，現在一般正規的房地產中介公司收取成交價的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了。因為他們收取的全是自己純賺的。
二、二手房咨詢收費有兩種：
分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。
房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。
三、二手房沒買成要交中介費嗎
如《房地產買賣居間協議》具備了買賣合同的主要內容如房價款、支付方式、支付期限、過戶時間、交房時間、違約責任等，視為中介方已促成買賣合同成立，通常情況下，中介方有權要求各方支付傭金。
但是，買賣合同的成立不代表交易一定能夠完成，中介機構全面規范履行居間義務也是其獲取傭金的必要條件，故對于類似糾紛，應全面審查合同未能履行的責任以及中介方在此過程中是否依據誠實信用原則，按照法律規定和行業規范全面履行了居間義務，以此作為中介機構是否應獲取傭金的衡量標準。
如果中介機構已經全面履行了居間義務，促成雙方簽訂買賣合同，此后的履行并非中介機構的責任，那么委托人不能以合同未履行為由拒付中介報酬。
相反，如果產權無法過戶是由于中介機構的原因，如未能如實告知房屋的相關事宜、未能告知相關法規政策，那么即便雙方買賣合同成立，也不能視為居間成功，中介機構無權獲取報酬。
很多情況下，收取二手房的中介費都是在買賣成交的時候，此時一般是收取成交價的2-3%，有的小公司甚至收取1-1.5%希望這些內容對你有所幫助，您如有不明白的地方，可以咨詢律霸網站相關土地房產方面的律師，他們會根據您的情況，為您解決實際問題。
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簡介:
王孟輝 國家三級（中級）律師 ·工作地域：安徽, 中國 上海，中國 ·聯系方式：19965226534/18856159515 ·郵箱：18856159515@163.com 執業領域 王孟輝律師的執業領域為民商事訴訟、仲裁和家族財富管理以及合同糾紛處理，尤其在婚姻家事糾紛、家族財富傳承、合同糾紛、鐵路有關糾紛、房地產與建設工程等業務領域，具有非常豐富的實務經驗，熟知法院民商事案件的裁判規則與實務操作流程，能夠通過靈活運用爭議解決手段，為當事人提供切實可行的綜合解決方案，并最終實現當事人的目的。 王孟輝律師兼具傳統民事與現代商事法律思維和實務經驗，擅長處理重大疑難復雜民商事案件，對案件具有敏銳的專業洞察力與深入獨到的理解認識。王孟輝律師辦理過高凈值人士婚姻繼承糾紛、大型國企與民企糾紛、鐵路糾紛、建設工程類糾紛、金融票據糾紛、金融借款糾紛、互聯網侵權糾紛等諸多疑難復雜案件，處理的重大案件所涉標的額累計數百億元。其服務的客戶包括央企、地方國企、民營企業、金融機構及高凈值人士，不僅為客戶提供專項爭議解決法律服務，而且提供常年法律顧問服務。 王孟輝律
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