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隨著人們生活水平的不斷提高，物業管理方面也在不斷進步。在簽訂物業合同時，許多人會遇到這樣一個問題，簽訂合同后發現協議內容需要補充，卻又不知道該怎么寫一份補充合同，造成了許多困擾。今天就由律霸的小編為大家解答一下物業管理合同補充協議怎么寫，需要注意些什么。

物業管理服務合同補充協議

甲方：

乙方：

經雙方協商，一致同意簽訂本補充協議，本協議就甲方掛靠乙方對XX大樓進行物業管理及乙方為甲方物業管理從業人員代發工資的事項達成如下協議：

1、乙方為甲方代發工資是指甲方將委托的人員工資款項，打入乙方賬戶內，乙方按甲方要求，于指定日期將每個員工的工資或獎金、津貼等存入其本人在銀行開立的個人結算賬戶上。

2、甲方需填寫代發工資清單，提供單位員工的姓名、工資金額。并在發放前三個工作日(節假日除外)將代發工資清單連同轉賬清單送交乙方，以確保甲方員工工資及時入賬。乙方對甲方提供的清單內容不做任何修改。

3、乙方為甲方提供的代發工資服務的事項，乙方每年提取管理費5萬元或從代發總金額中提取12.3%的管理費(其中含稅金7.3%)。

4、甲乙雙方所簽的物業管理服務合同，是應甲方要求簽訂。乙方實際不參與甲方的任何人事及物業服務管理工作，因此甲方委托管理的物業服務人員、財產出現任何經濟和法律責任都與乙方無關。

5、該項目物業管理服務期間，甲方應主動維護乙方信譽和形象，自覺加強安全生產和管理，遵守工作手則與操作規程，接受乙方的指導和監督。如甲方違反此規定，且不改正，乙方有權單方面解除或終止本協議，所造成的責任和后果全部由甲方承擔。

6、本協議自簽訂之日起生效，有效期壹年，如執行中遇到問題，雙方應本著友好合作的精神協商解決。

7、協議如需終止，須在終止日前十天以書面形式通知對方。

8、本協議一式三份，甲方二份、乙方一份。

甲方： 乙方：

經辦人簽字：

年 月 日

一、注意事項

1、注意合同的主體。代表開發商簽約的人并不一定是法人代表，或者合同上的開發商并不是該房產的土地擁有者，這些都有可能產生問題。另外，也有可能該項目是A公司開發的，實際上卻是由B公司投資，作為買家還是應與A公司簽約，否則以后辦理各種手續會很麻煩。因此，在簽約前最好查明代表開發商簽字的人是否是法人代表，如果不是，則是否持有“授權委托書”。否則，這個人的簽字是無效的，同時要注意合同上的公章，這樣可以避免開發商推卸責任。

2、注意合同的措辭。合同是雙方意思一致的表達。但是，實踐中開發商往往會給購房者很多諸如“如果發生問題，在最短時間內解決”，“在裝修材料上，選擇最好的國外進口的”等一些看上去很誘人但沒有實際意義的承諾。

綜上所述，物業管理合同補充協議的填寫非常簡單，只需交待雙方需要補充的條例，雙方簽訂認可即可。要注意的是填寫的措辭要嚴謹，以免出現概念混淆不清的情況。同時在補充條例時要注意簽訂方是否具有代表性，是否具有法律效應。小編提醒，在雙方簽署協議時，最好有相關律師在場指導。更多信息可以咨詢我們律霸的律師。