盡管工程完成自檢后才能聘請工程師進行驗收，也只有在驗收合格后才能投入市場使用，但是目前市場上，由于工程缺陷而導致的人身損害以及財產(chǎn)損失案件依舊是比較常見的。故而在工程驗收后，會簽發(fā)缺陷責任證書，該證書包含的內(nèi)容有哪些呢?

一、缺陷責任證書應(yīng)該包含什么內(nèi)容?

缺陷責任終止證書的簽發(fā)日期，應(yīng)以工程通過最終檢驗的日期為準、證書中應(yīng)包括以下主要內(nèi)容:

1、獲得證書的工程范圍

2、審查缺陷責任期工程的單位;

3、工程竣工日期及合同缺陷責任終止日期;

4、缺陷責任終止證書的簽字人(總監(jiān)、業(yè)主、高級駐地、承包商各方的代表)。

終止證書簽發(fā)的必要條件：

(1)檢查承包人剩余工程計劃

業(yè)主,監(jiān)理工程師應(yīng)定期檢查承包人剩余工程計劃的實施,并視工程具體情況,建議承包人對剩余工程計劃進行調(diào)整。

(2)檢查已完工程

業(yè)主、監(jiān)理工程師應(yīng)經(jīng)常檢查已完工程，對工程交接時存在的缺陷及簽發(fā)證書之后發(fā)生的工程缺陷情況進行記錄，并指示承包人進行修復。

(3)確定缺陷責任及修復費用

業(yè)主,監(jiān)理工程師應(yīng)對工程缺陷發(fā)生的原因及責任者進行調(diào)查.對非承包人原因造成由承包人進行修復的工程質(zhì)量缺陷,監(jiān)理工程師應(yīng)對修復工作做出費用估價向業(yè)主簽發(fā)為承包人追加費用的證明。

(4)督促承包人按合同規(guī)定完成竣工資料。

(5)全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額3%左右的比例預留保證金。

社會投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金的比例可參照執(zhí)行。

二、缺陷責任期的內(nèi)容包括哪些?

缺陷責任期指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文件，以及承包合同的約定。缺陷責任期一般有6個月，12個月或者24個月，具體由發(fā)承包雙方在合同管理中約定。

缺陷責任期從工程通過竣(交)工驗收之日起計。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣(交)工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣(交)工驗收之日起計。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣(交)工驗收的，在承包人提交竣(交)工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。

缺陷責任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負責維修，并承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用，發(fā)包人可按合同約定扣除保留金，并由承包人承擔違約責任。承包人維修并承擔相應(yīng)費用后，不免除對工程的一般損失賠償責任。

缺陷責任期的起算日期必須以工程的實際竣工日期為準，與之相對應(yīng)的工程照管義務(wù)期的計算時間是以業(yè)主簽發(fā)的工程接收證書起。.對于有一個以上交工日期的工程,缺陷責任期應(yīng)分別從各自不同的交工日期起算。

在缺陷責任證書中需要有各方責任人的簽名。對于沒有滿足驗收條件或者確定責任期限等情形的，不得發(fā)放缺陷責任證書。該證書的有效期間也即工程質(zhì)保期，在該期限屆滿后，證書時效。