合同關(guān)系的存在是留置權(quán)產(chǎn)生的基礎(chǔ)，但留置權(quán)并不適用于所有合同關(guān)系。在我國，留置權(quán)只適用于特定有限的合同類型，而在其他合同類型中，則不產(chǎn)生留置權(quán)。接下來我們來說一下可以產(chǎn)生留置權(quán)的合同類型。

《民法通則》第89條第(四)項(xiàng)規(guī)定：“按照合同約定一方占有對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，對(duì)方不按照合同給付應(yīng)付款項(xiàng)超過約定期限的，占有人有權(quán)留置該財(cái)產(chǎn)，依照法律的規(guī)定以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先得到償還。”

根據(jù)這一規(guī)定，留置權(quán)只有在法律對(duì)其有直接規(guī)定時(shí)才能適用，如果法律沒有具體規(guī)定留置權(quán)這一擔(dān)保形式，則不能適用。綜觀我國有關(guān)法律、法規(guī)，只有《加工承攬合同條例》等少數(shù)幾個(gè)法律規(guī)范規(guī)定了留置權(quán)這一擔(dān)保形式，而大量的本可以適用留置權(quán)的法規(guī)，如《倉儲(chǔ)保管合同實(shí)施細(xì)則》、《國內(nèi)貨物運(yùn)輸規(guī)則》、《鐵路貨物運(yùn)輸規(guī)程》等，都未對(duì)留置權(quán)作出具體規(guī)定。如果以法定作為留置權(quán)適用的必要條件，那么就大大縮小了留置權(quán)的適用范圍，這與我國經(jīng)濟(jì)生活的復(fù)雜多樣是不相稱的。為了充分發(fā)揮留置權(quán)在實(shí)踐中的擔(dān)保作用，在法定留置權(quán)之外，還應(yīng)有約定留置權(quán)，即債權(quán)人與債務(wù)人可在合同中約定，只要具備了留置權(quán)成立的一般要件(債權(quán)人實(shí)際占有留置物;債務(wù)人未履行因留置物所生之債務(wù)達(dá)一定期限)，債權(quán)人便可行使留置權(quán)。這樣，留置權(quán)在我國民事活動(dòng)中的適用大致有以下幾種情況：

第一 ，留置權(quán)可適用于加工承攬合同。按照加工承攬合同，承攬人應(yīng)當(dāng)用自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力，為定作人加工、定作、修理、修繕或完成其他工作;定作方應(yīng)當(dāng)接受承攬人制作的物品或完成的工作成果，并給付報(bào)酬。如果定作方超過領(lǐng)取期限六個(gè)月不領(lǐng)取定作物，給付報(bào)酬的，承攬方有權(quán)將定作物折價(jià)或變賣，應(yīng)得價(jià)款或所得價(jià)款在扣除報(bào)酬、保管費(fèi)用后，剩余的返還給定作方。當(dāng)然，有的承攬合同采取留置定作物方式仍不能彌補(bǔ)承攬人損失時(shí)，還可以適用違約責(zé)任，追索定作人的違約金和賠償金。

第二， 留置權(quán)可適用于基本建設(shè)合同中的建筑安裝承包合同。按照建筑安裝承包合同，建筑安裝單位應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成與建設(shè)單位約定的建設(shè)項(xiàng)目;建設(shè)單位應(yīng)按時(shí)提供必要的技術(shù)文件資料和其他工作條件，驗(yàn)收已完成的項(xiàng)目并給付報(bào)酬。如果建筑安裝單位履行了自己的義務(wù)后，建設(shè)單位不給付報(bào)酬達(dá)一定期限，建筑安裝單位可對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行留置，行使其留置權(quán)。當(dāng)然，由于建筑安裝承包合同具有極強(qiáng)的計(jì)劃性，建筑安裝單位在行使其留置權(quán)時(shí)，注意不能與國家計(jì)劃相沖突，否則不能行使。

第三， 留置權(quán)可適用于保管合同。根據(jù)保管合同，保管人為存貨人保管財(cái)產(chǎn)，保管合同終止時(shí)，存貨人應(yīng)按合同規(guī)定支付報(bào)酬。如果存貨人拒絕支付報(bào)酬達(dá)一定期限，保管人即可對(duì)其保管物行使留置權(quán)，將保管物折價(jià)或變賣，以應(yīng)得價(jià)款或所得價(jià)款清償其保管費(fèi)。

第四，留置權(quán)可適用于運(yùn)輸合同中的貨運(yùn)合同。按照貨物運(yùn)輸合同，承運(yùn)人應(yīng)將托運(yùn)的貨物運(yùn)送到指定地點(diǎn)，并交給收貨人，托運(yùn)人應(yīng)當(dāng)給付規(guī)定的運(yùn)輸費(fèi)用。如果承運(yùn)人將托運(yùn)的貨物運(yùn)到指定地點(diǎn)后，托運(yùn)人在一定期限內(nèi)始終不給付運(yùn)輸費(fèi)用，那么承運(yùn)人可將托運(yùn)的貨物留置，折價(jià)或變賣求償。

第五， 留置權(quán)可適用于財(cái)產(chǎn)租賃合同。按照租賃合同，出租人將租賃物交給承租人使用(收益)，承租人給付報(bào)酬并于使用(收益)完畢后返還原物。如果承租人不按時(shí)交納租賃費(fèi)用，出租人可在解除租賃合同的同時(shí)留置承租人的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)。

第六， 留置權(quán)可適用于委托合同和信托合同。按照委托合同和信托合同，受托人以委托人的名義或自己的名義為委托人辦理一定的委托事務(wù)，委托人應(yīng)補(bǔ)償受托人因完成委托事務(wù)所支出的費(fèi)用，并給付一定報(bào)酬。如果受托人完成委托事務(wù)后，委托人不履行其義務(wù)達(dá)一定期限，受托人可將其占有的委托人的物品或有價(jià)證券留置，從中求償。

留置權(quán)是我國的法定擔(dān)保權(quán)。它分為法律留置權(quán)和約定留置權(quán)，在我國多變的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中發(fā)揮著終要作用。可產(chǎn)生留置權(quán)的合同類型包括六種，他們分別是加工承攬合同、建筑安裝合同、保管合同、貨運(yùn)合同財(cái)產(chǎn)租賃合同以及委托和信托合同。只有在這幾種特定合同中，債權(quán)人才能享受留置權(quán)。以上就是律霸小編為您介紹的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助！