雙方簽署貿(mào)易合同時(shí)，為了預(yù)防合同違約事件發(fā)生，一般都在合同中寫入定金條款。買方支付一定金額定金，如果買方違約，則定金無(wú)法收回；如果賣方違約，則需要支付兩倍賠償。那么合同中定金條款的約定應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？下面律霸小編給大家做個(gè)概況總結(jié)。

一、如何約定合同中的定金條款？

定金的懲罰功能即收取定金的當(dāng)事人如果違約將向非違約方按照定金的金額加倍賠償，如果支付定金的當(dāng)事人違約，則已支付的定金將作為違約金賠償給非違約方。民法的傳統(tǒng)理論，對(duì)于合同中的債權(quán)實(shí)行填平原則，即實(shí)際損失賠償?shù)脑瓌t。但定金罰則卻帶有懲罰性的功能，所以在法律適用層面有較特殊的要求及規(guī)定。

根據(jù)最高人民法院相關(guān)的司法解釋的規(guī)定，即使當(dāng)事人在合同中措詞使用的是“定金”的字眼，但在合同中沒有規(guī)定定金的性質(zhì)，該“定金”也不能產(chǎn)生雙倍賠償?shù)姆尚ЯΑＲ虼耍?dāng)事人在訂立合同時(shí)，如果希望定金罰則能夠得以實(shí)現(xiàn)，則必須在合同中明確約定出定金的法律性質(zhì)，即收取定金的一方違約將雙倍賠償，支付定金的一方違約將無(wú)權(quán)要回定金。

此外，雙方當(dāng)事人約定定金條款時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)：

1、定金的金額不得超過合同金額的20%，如果超過該上限，超過的部分無(wú)效；

2、合同中所使用的文字應(yīng)當(dāng)使用“定金”這一標(biāo)準(zhǔn)用法的文字，盡量避免使用其他諸如“訂金、保證金”等字眼，以免出現(xiàn)歧義給以后的定性帶來(lái)麻煩；

3、定金條款從法律性質(zhì)來(lái)講具有實(shí)踐要物性，即必須有定金的實(shí)際給付定金合同才得以成立。如果雙方當(dāng)事人只約定了定金條款，而沒有進(jìn)行實(shí)際的定金款項(xiàng)交付，就不會(huì)出現(xiàn)一方當(dāng)事人違約將雙倍賠償?shù)姆珊蠊?/p>

二、相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于定金的條文有哪些？

《合同法》第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

《合同法》第一百一十八條 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

《擔(dān)保法解釋》第一百一十五條 當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

《擔(dān)保法解釋》第一百一十八條 當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

《擔(dān)保法解釋》第一百一十九條 實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。

《擔(dān)保法解釋》第一百二十一條 當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。

綜上所述，定金具有違約金的性質(zhì)，雙方在合同中寫入定金條款，主要是防止出現(xiàn)合同違約。關(guān)于定金條款的約定要注意一些細(xì)節(jié)，定金不得超過合同金額的20%，并且不得用保證金、訂金等字眼來(lái)代替定金。并且有一點(diǎn)要大家注意，簽訂定金合同，必須要一方支付定金后，定金條款才能生效。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸泰州律師。