在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
繼承房產要交稅嗎,繼承房產是否要交稅
在繼承房產的時候，并不要求必須要辦理過戶手續，但要是需要對繼承的房產做出處分的話，則必須要先過戶到繼承人名下才可以。而此時涉及到所有權的轉移，有的人就在問繼承房產要交稅嗎？我們一起在下文中進行具體了解。
一、繼承房產要交稅嗎
根據我國有關規定，對于贈與房產，業主可不必交納營業稅及個人所得稅，但應繳納4%的契稅和其他手續、工本等費用。
而對于房產繼承的遺產稅，我國倒是沒有開征，現階段不需要繳納遺產稅。
二、繼承房產需要交哪些稅費
對于繼承所得的房產，在我國尚未規定遺產稅的前提下是不用交納稅費的，但是繼承也要辦理公證手續，需要交納有關公證費用。
具體交納辦法是，持雙方的繼承、贈予公證書，連同、身份證、戶口本(暫住證)、夫妻雙方共同出讓等證明，到地稅局直接辦理完稅手續。需提交材料：
1、房屋所有權證;
2、贈與雙方(包括贈與方配偶)身份證原件及復印件;
3、當事人因故不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人的身份證;
4、房地產贈與申請審批書;
5、贈與公證書;
6、產權界定卡復印件。
三、繼承遺產是否也要繼承債務?
1、繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。
2、繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。這里所說的繼承，既包括法定繼承，也包括了遺囑繼承。
3、法律如此規定，是為了保障債權人不因債務人死亡而喪失債權。但是同時規定了，對債權人清償債務，以遺產的實際價值為限。如果債務超過了遺產，繼承人在遺產價值范圍內進行償還后，不再對超出部分的債務負有償還義務。
4、但是在遺產本身價值不高的情形下，繼承人確實可以考慮是否有必要繼承遺產。如果法定繼承人決定放棄繼承的，必須在對遺產處理以前，向其他繼承人、債權人做出書面的表示。
5、如果被繼承人立有遺囑的，受遺贈人不在法定繼承人范圍，依照法律規定，受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。因此，一般來說，受遺贈人只要是不表示接受遺贈，即視為是放棄，與債務無涉。
在實踐中，遺產往往是由與被繼承人共同生活的人保管，如果希望不承擔債務，保管遺產的人應當妥善保管，并盡快通知其他繼承人和債權人，就遺產和債務的清理達成一致意見，以免日后承擔清償債務的責任。
實踐中，繼承房產要交稅嗎？此時要看是否需要辦理房產的過戶，一般在涉及到過戶問題上面的時候，才會涉及到交稅的問題。當然，具體應該交納多少的稅費，則還需要看繼承的房產情況是怎樣的。要是你對此還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
起訴離婚要用多長時間
2021-02-10起訴離婚條件是什么 程序是怎么樣
2021-01-31自愿協議離婚書怎么寫
2021-02-24離婚協議書內容有些什么
2020-11-19法院起訴離婚程序一方不同意怎么辦？
2021-03-16離婚協議的法律效力是怎樣的？
2021-01-01怎么與現役軍人離婚？
2020-11-08辦理協議離婚程序
2021-02-07單方起訴離婚需要多長時間,需要哪些條件？
2021-03-26家暴離婚后財產怎么分割
2021-02-17離婚協議書范本2020
2021-03-112020中國離婚率最高的十大城市有哪些？
2021-03-16離婚法院判決書是怎樣的？有范文嗎？
2020-12-26怎么認定夫妻感情破裂
2021-03-03父母可以放棄孩子的撫養權嗎
2020-11-11未成年人法定監護人的職責有哪些
2021-03-23孩子出生證明丟了怎么辦？
2021-03-12子女變更撫養權的法律規定有哪些
2021-02-06監護人證明哪里開具？需要準備哪些材料？
2020-12-05監護人的法定職責有哪些
2021-02-25