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解除合同的方式有哪些 合同怎么解除

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 209人看過

解除合同的方式有哪些,合同怎么解除

解除合同是指在合同有效成立以后,當(dāng)解除的條件具備時(shí),因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示,使合同自始或僅向?qū)硐麥绲男袨椤?/span>

根據(jù)《民法典》(自2021年1月1日起實(shí)施)規(guī)定,解除合同有以下方式:

1、協(xié)議解除

《民法典》第五百六十二條規(guī)定,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件,解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。

2、單方解除

單方解除,是指解除權(quán)人行使解除權(quán)將合同解除的行為。它不必經(jīng)過對方當(dāng)事人的同意,只要解除權(quán)人將解除合同的意思表示直接通知對方,或經(jīng)過人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)向?qū)Ψ街鲝垼纯砂l(fā)生合同解除的效果。

3、法定解除

符合法律規(guī)定的解除合同的條件的,可以解除合同。有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:

(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

(2)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。

(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

(5)法律規(guī)定的其他情形。

4、約定解除

約定解除,是指當(dāng)事人以合同形式,約定為一方或雙方保留解除權(quán)的解除。其中,保留解除權(quán)的合意,稱之為解約條款。解除權(quán)可以保留給當(dāng)事人一方,也可以保留給當(dāng)事人雙方。保留解除權(quán),可以在當(dāng)事人訂立合同時(shí)約定,也可以在以后另訂立保留解除權(quán)的合同。

看了上述小編整理的內(nèi)容,相信大家對解除合同已經(jīng)有了一個(gè)了解了吧,如果當(dāng)事人要想解除合同,可以與對方協(xié)商,也可以采取單方解除的方式,當(dāng)然在解除合同時(shí)還要考慮到違約金的問題。要是你有不明白的地方,可以來電咨詢我們律霸網(wǎng)站的律師。

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