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寧波
房產質押影響落戶嗎？
對于大部分購房者來說，都是采取抵押貸款的形式，將房產證質押給銀行。很多城市都將擁有房產作為落戶的條件之一，那么我們將房產質押影響落戶嗎？辦理房產質押需要哪些材料？這些問題和我們利益息息相關，下面就由律霸小編具體講一講吧。
一、房產質押影響落戶嗎？
落戶和房產抵押沒有直接關系，對于在銀行按揭購買的商品住房，其按揭還款未繳完，《房屋所有權證》還被銀行質押的，可提供銀行按揭合同、購房合同、開發商開具的繳款收據（核原件、留復印件并加蓋“原件和復印件一致”審核章及審核人名章），還要提供物業開具的入住證明，即可代替房產證。
房產抵押給銀行，并不是把房產證放在銀行，而是去房管局辦理抵押登記，房產證上會打印上“此房產于X年X月X日已經抵押給XX銀行”等，有他項權證是在銀行。房產證實際上一直在你的手里，不會影響到基本功能。
二、辦理房產質押需要哪些材料？
1、婚姻期間配偶雙方的有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或者其他的有效居住證明)、婚姻狀況的證明原件以及復印件;
2、個人收入的證明,如個人納稅的證明、工資薪金的證明、投資收益的證明、在工行或他行近在6個月內的平均的金融資產證明等;
3、所放貸款的用途證明或者聲明(如裝修合同等);
4、抵押房產的權屬證明(房產證、土地證);
5、貸款銀行要求提供的其他的文件或資料。
三、房產抵押與質押之間有什么區別嗎？
1、標的物不同
房產抵押的標的物是不動產——房屋（機器、交通運輸工具等其他動產抵押除外），而質押的標的物必須是動產或者權利憑證。
2、特征不同
房產抵押是以不轉移占有標的物為特征，而質押是以轉移、占有標的物為特征。
3、管理標的物的義務人不同
房產抵押物的管理義務人是抵押人，抵押權人無管理標的物的義務，而質押權人有保管標的物的義務，出質人無管理標的物的義務。
4、設置權力數量不同
房產抵押在同一標的物同一時期可設置數個抵押權（重復抵押的除外）；而質押的同一標的物不能在同一時期設置數個質押權，只能設置一個質押權。
通過上面這篇短文，我們對房產質押影響落戶嗎等內容有了一定了解。房產質押應該說是房產證質押，是我們獲得銀行貸款的一種方式，其和落戶并不發生關系，兩者之間沒有沖突。我們將房產證質押給銀行，依然可以根據當地規定辦理落戶手續。
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簡介:
個人簡介：蘇揚，男，漢族，中國籍，專職律師，現執業于重慶盈科律師事務所，執業證號：15001201610607946。2、執業范圍：民事案件代理、刑事辯護及民商事案件。（可在律所官網等平臺查詢）3、執業地區：重慶4、經典案例：1擔任千億資產國企法律顧問。2.出版個人專著新三板財稅問題解析（三大央級出版社)，執業八年以來，蘇揚律師領銜的律師事務所團隊代理了大量的民事案件，刑事案件，和行政訴訟案件。擔任轟動全國的12.14涉及槍支黑社會主要犯罪分子辯護人(公安部掛牌督辦案件)。律師一直以來的執業理念是：只要我們決定受理這個案子，擺在事實面前的只有一個日程--打贏這場官司。我將全力以赴，用一切合理合法的手段把委托人解救出來，要把當事人的民事案件，當成自己的事情去辦理。不要畏懼政府，行政訴訟要勇于跟政府斗爭，保證當事人的合法權益，不辜負當事人的委托。辦理案件要將心比心。
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