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寧波
房地產抵押需要什么手續，有哪些內容
為獲得貸款，房子抵押也是一件很常見的事情，抵押房子也并非易事，需要提供一系列繁瑣的材料。那么，您清楚房地產抵押需要什么手續嗎?如果您不清楚，下面跟誰律霸的小編一起來看看關于房地產抵押需要什么手續的問題的答案吧。
一、房地產抵押需要什么手續?
房產抵押登記手續需要的材料很多，根據我國擔保法的規定，房地產抵押須在簽訂抵押合同的30日內在房地產所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續，抵押登記手續是一個不可缺少的法定程序，也是不動產抵押活動中的一個不可缺少的法律文件。辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律文件：
1、營業執照復印件;
2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書;
3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委托書;
4、借款合同(主合同);
5、抵押合同;
6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》);
7、如果抵押物屬于合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書;
8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件;
9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件;
10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;
11、其他與抵押有關的法律文件。
二、房地產抵押如何辦理?
辦理房產抵押登記手續的步驟主要有：
1、辦理房產抵押登記申請;
2、申請人填寫《市房產登記申請表》并提交材料;
3、終審前申請人可撤回登記;
4、辦理房產抵押登記初審 (1-2個工作日);
5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用;
6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見;
7、如有必要還須進行現場查勘;
8、辦理房產抵押登記復審 (1-2個工作日);
9、復審人員按要求審核登記材料，核對電子數據并簽署復審意見。 不符合條件，退回， 一次性告知補齊。不符合規定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內);
10、辦理房產抵押登記終審 (1-2個工作日) ，終審人員按要求審核登記材料，核對電子數據并簽署終審意見。
以上內容不僅告訴了你房地產抵押需要什么手續，還告訴你房地產抵押是如何辦理的，相信可以為您辦理房產抵押提供了一些幫助和便利。手續齊全才能提高辦事的效率，也能省去我們很多麻煩，因此建議你辦理房產抵押之前一定要準備齊所有材料，按規程辦理。如果你對房地產抵押知識還有不解之處，您可以咨詢律霸武漢律師。
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