国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

土地租賃權(quán)的內(nèi)容和限制是什么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 336人看過

土地租賃權(quán)是指土地的所有人向他人承包,而自己收取租金享有的一種權(quán)利,很多人對于土地租賃權(quán)都感到陌生。現(xiàn)在律霸的小編將在下面的文章中為您介紹土地租賃權(quán)的內(nèi)容和限制,幫助您了解。

土地租賃權(quán)的內(nèi)容和限制:

1)土地租賃權(quán)的基本內(nèi)容土地租賃是土地使用權(quán)人在保留土地合法使用權(quán)的條件下,承租權(quán)人在一定期限內(nèi)以支付租金為代價(jià)對土地進(jìn)行使用和收益,因此,土地承租權(quán)人享有租用土地的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)。土地承租權(quán)人不享有土地使用權(quán),無權(quán)行使轉(zhuǎn)讓或者抵押等處分權(quán)。依《合同法》第224條的規(guī)定,經(jīng)土地使用權(quán)人的同意,土地承租權(quán)人可以將之轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租期限不得超過承租期限。

2)土地承租期間新增建筑物的歸屬按照房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)主體統(tǒng)一的原則,確定地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)歸屬。土地使用權(quán)出租后,承租人僅享有租期內(nèi)對土地的占有、使用、收益,但并非土地使用權(quán)人;原土地使用權(quán)出讓合同仍由作為出租人的土地使用權(quán)人繼續(xù)履行,租期屆滿而土地使用權(quán)期未屆滿時(shí),出租人有權(quán)收回土地使用權(quán),土地上承租人投資建造的建筑物、其他附著物自然歸屬于出租人。而租賃土地使用權(quán)人投資建造的地上建筑物、其他附著物,依土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)主體統(tǒng)一和“房地一致”的原則,其所有權(quán)歸屬于該租賃土地使用權(quán)人。這兩者的區(qū)別應(yīng)予以注意。

3)土地承租期間使用權(quán)轉(zhuǎn)移對承租權(quán)的效果土地使用權(quán)人將其權(quán)利出租后,在租賃期內(nèi)又將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓、抵押的,仍需保護(hù)原承租人的利益,維護(hù)原租賃合同的效力

4)承租人的優(yōu)先購買權(quán)參照《合同法》第230條的規(guī)定,確認(rèn)承租人的優(yōu)先購買權(quán)。法律為保護(hù)承租人的權(quán)益,賦予其此種特權(quán)。因租賃合同為持續(xù)性合同,出讓國有土地使用權(quán)的承租人對土地進(jìn)行了一定的投資,故需要對租賃物長期使用和收益。對此,法律應(yīng)當(dāng)加以特殊保護(hù),以鼓勵(lì)承租人進(jìn)行投資,實(shí)現(xiàn)土地資源的高效利用。

5)出租人的交付義務(wù)出租人依約應(yīng)將土地的占有和使用提供給土地承租權(quán)人而未按期提供,但尚未造成土地租賃合同提前終止的,出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;由此造成土地承租權(quán)人損失的,應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任

6)承租人的租金義務(wù)土地使用權(quán)的取得以向土地使用權(quán)人支付一定數(shù)額的租金為代價(jià),根據(jù)租賃合同對租金支付方式、數(shù)額、期限的約定,土地承租人負(fù)有按約定支付租金的義務(wù)。土地承租人不繳納、不足額繳納租金或者不按期繳納租金,未達(dá)法定期限,沒有被收回土地承租權(quán)的,土地承租權(quán)人應(yīng)當(dāng)支付違約金,承擔(dān)違約責(zé)任。

7)承租人遵守土地使用權(quán)出讓合同的義務(wù)《劃撥國有土地使用權(quán)管理暫行辦法》第2l條規(guī)定,土地使用權(quán)出租后,承租人應(yīng)遵守土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的合理利用土地的義務(wù),不得隨意改變原有的土地用途;需要改變土地使用權(quán)合同規(guī)定用途內(nèi)容的,必須征得出租人的同意,并依法經(jīng)過審批,重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,調(diào)整出讓金,辦理登記手續(xù)。

以上就是關(guān)于土地租賃權(quán)的介紹了,更多關(guān)于土地租賃權(quán)方面的問題,如土地租賃權(quán)的分類有哪些?土地租賃合同怎么簽訂?需要注意什么?請聯(lián)系我們律霸的小編為您詳細(xì)的分析解答疑問。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
吳肖鋒

吳肖鋒

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13302201610306255

浙江盛寧律師事務(wù)所

簡介:

作用專業(yè)法律知識(shí)維護(hù)客戶最大合法權(quán)益

微信掃一掃

向TA咨詢

吳肖鋒

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)

事實(shí)婚姻離婚協(xié)議書范本

2021-02-25

夫妻離婚財(cái)產(chǎn)如何分割,離婚時(shí)怎么分配夫妻財(cái)產(chǎn)?

2021-01-28

協(xié)議離婚手續(xù)怎么辦理

2021-03-11

法院起訴離婚程序費(fèi)用是多少?

2020-12-24

家暴離婚孩子歸誰,怎么確定子女撫養(yǎng)權(quán)

2021-02-01

協(xié)議離婚需要什么手續(xù),協(xié)議離婚需要辦理什么證明

2021-03-20

近幾年的中國離婚率是多少?

2021-01-09

離婚律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2020-11-24

北京離婚律師費(fèi)用是多少

2021-01-10

法定監(jiān)護(hù)人怎么確定,法定監(jiān)護(hù)人公證需要哪些資料

2021-03-02

起訴生父索要撫養(yǎng)費(fèi)敗訴后怎么上訴?

2020-12-23

未婚生子如何上戶口?上戶口的程序是怎樣的

2020-12-12

離婚后子女共同撫養(yǎng)權(quán)嗎 可以共同擁有嗎

2020-12-14

監(jiān)護(hù)權(quán)變更怎么申請,哪些情況可以變更監(jiān)護(hù)權(quán)

2021-03-16

離婚后孩子撫養(yǎng)費(fèi)給到什么時(shí)候

2021-02-06

離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)的確定原則是怎樣的

2021-01-29

子女撫養(yǎng)費(fèi)依據(jù)包括哪些

2021-03-17

法定監(jiān)護(hù)人的順序如何確定,如何成為法定監(jiān)護(hù)人?

2021-02-21

最高院關(guān)于審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)權(quán)規(guī)定是什么

2021-02-01

父子關(guān)系證明范文?

2021-02-15
法律百科 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
欧美性极品少妇| 中文字幕不卡的av| 天天色综合成人网| 欧美国产综合一区二区| 国产麻豆91精品| 久久久久国产一区二区三区四区| 亚洲愉拍自拍另类高清精品| 99久久精品免费| 国产精品久久久久久福利一牛影视| 久久成人免费网| 欧美成va人片在线观看| 日韩av一区二区在线影视| 91精品国产一区二区| 香蕉久久夜色精品国产使用方法| 欧美性一二三区| 日欧美一区二区| 欧美成人一区二区| 国产精品综合一区二区| 精品对白一区国产伦| 国产综合色在线视频区| 久久影院午夜片一区| 丁香桃色午夜亚洲一区二区三区| 中文字幕视频一区| 欧美三级在线视频| 热久久国产精品| 精品三级av在线| 欧美一区二区播放| 国产麻豆成人传媒免费观看| 成人免费在线视频| 欧美日韩aaaaaa| 国产91精品入口| 综合久久综合久久| 久久久夜色精品亚洲| 一本大道久久a久久综合婷婷| 免费看欧美美女黄的网站| 国产欧美日韩亚州综合| 欧美日本高清视频在线观看| 黄色日韩网站视频| 亚洲综合免费观看高清完整版在线| 欧美一区二区视频在线观看2020| 高清成人在线观看| 日韩av一区二| 亚洲另类一区二区| 国产精品视频一二三区| 欧美日韩一区二区在线观看| 国产91综合一区在线观看| 日韩国产欧美在线播放| 亚洲日本中文字幕区| 久久精品欧美一区二区三区麻豆| 91激情在线视频| av网站一区二区三区| 国产综合色在线视频区| 日本亚洲三级在线| 午夜精品久久久| 亚洲高清中文字幕| 一级精品视频在线观看宜春院| 亚洲色图在线看| 欧美大白屁股肥臀xxxxxx| 91同城在线观看| 久久av资源网| 一区二区三区久久久| 中文字幕综合网| 欧美国产一区二区在线观看| 欧美一级片免费看| 在线成人av网站| 欧美高清激情brazzers| 日韩欧美综合一区| 欧美人与z0zoxxxx视频| 91国产精品成人| 粉嫩一区二区三区在线看| 成人高清在线视频| 成人av在线播放网址| 麻豆中文一区二区| 美日韩一区二区| 国产又黄又大久久| 国产精品1区二区.| 久久精品国产免费| 日韩 欧美一区二区三区| 免费成人深夜小野草| 老司机精品视频在线| 日韩av不卡在线观看| 天使萌一区二区三区免费观看| 国产精品理伦片| 最新欧美精品一区二区三区| 久久久久免费观看| 久久新电视剧免费观看| 久久久99久久| 日韩毛片精品高清免费| 夜夜夜精品看看| 亚洲综合在线观看视频| 亚洲成人在线免费| 日韩影院精彩在线| 国产成人鲁色资源国产91色综| 丰满白嫩尤物一区二区| 一本大道久久a久久综合| 97久久久精品综合88久久| av网站一区二区三区| 成人不卡免费av| 91丝袜国产在线播放| 国产成人三级在线观看| 92精品国产成人观看免费| 69精品人人人人| 亚洲欧美在线视频观看| 亚洲一区二区精品视频| 日韩精品视频网站| 成人激情开心网| 日韩一级高清毛片| 日本午夜一区二区| 丰满白嫩尤物一区二区| 欧美日韩成人一区二区| 国产精品理伦片| 麻豆精品视频在线观看| 日本韩国一区二区三区| 久久久激情视频| 蜜桃av噜噜一区| 色国产综合视频| 国产日韩欧美综合在线| 亚洲国产成人91porn| 日本黄色一区二区| 国产精品二区一区二区aⅴ污介绍| 日日夜夜免费精品| 色综合天天综合在线视频| 久久久久久久性| 国产乱理伦片在线观看夜一区| 欧美一区二区三区视频在线| 亚洲一区二区三区激情| 97久久人人超碰| 亚洲欧美二区三区| 欧亚洲嫩模精品一区三区| 国产精品美女久久久久久| 国产在线播精品第三| 精品国产乱码久久久久久牛牛| 奇米精品一区二区三区在线观看 | 亚洲欧美另类小说视频| 久久精品国产精品亚洲精品| 91精品国产福利在线观看| 亚洲国产激情av| 成人黄色小视频| 亚洲色图一区二区三区| 欧美一区二区三区免费在线看| 国产精品小仙女| 天堂在线一区二区| 国产午夜久久久久| 欧美日韩精品一区二区三区蜜桃| 国产一区二区三区观看| 午夜电影网亚洲视频| 亚洲午夜精品在线| 一区二区三区四区在线播放 | 欧美日韩一区 二区 三区 久久精品| 亚洲欧洲日韩综合一区二区| 激情综合网av| 日韩一区二区电影在线| 亚洲综合网站在线观看| 成人午夜电影久久影院| 国产精品美女一区二区| 色婷婷综合久久| 亚洲黄色免费网站| 欧美精品乱码久久久久久按摩| 久久国产精品第一页| 亚洲乱码日产精品bd| 91麻豆精品国产91久久久使用方法 | 日韩成人一级片| 国产午夜一区二区三区| 欧美羞羞免费网站| 国产乱淫av一区二区三区| 亚洲国产cao| 国产精品的网站| 欧美精品一区二区在线观看| 在线视频综合导航| 波多野结衣欧美| 青青草原综合久久大伊人精品优势| 亚洲成人在线免费| 亚洲精品在线观| 成人福利视频在线| 午夜电影网一区| 精品国偷自产国产一区| 大白屁股一区二区视频| 国产尤物一区二区| 国产在线不卡视频| 久久国产剧场电影| 日韩黄色小视频| 午夜成人在线视频| 日韩码欧中文字| 亚洲欧美自拍偷拍色图| 国产精品久久久久四虎| 精品美女在线播放| 成人黄色在线网站| 国产一区二区毛片| 亚洲一区视频在线| 国产精品沙发午睡系列990531| 欧美一级理论性理论a| 欧美日韩免费在线视频| 国产成人精品三级| 亚洲h精品动漫在线观看| 亚洲色图在线视频| 一区二区三区四区中文字幕| 亚洲一区视频在线观看视频| 亚洲小说春色综合另类电影| 亚洲图片欧美综合| 日韩av网站免费在线|