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寧波
土地使用權轉讓要交哪些稅?
當今大部分人對土地使用權轉換這個詞都感到相當陌生，應為在生活中我們與土地使用權轉換接觸較少。但當我們要進行土地使用權進行轉讓的時候就會就感到所知甚少，下面小編將為大家介紹土地使用權轉讓的相關知識，即土地使用權轉讓要交哪些稅，希望對大家有所幫助。
一、營業稅及附加(出讓方)：
1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。
2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
二、印花稅和契稅(雙方)：
1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。
三、土地增值稅(出讓方)：
1、按取得收入減除規定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。
2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。
3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。
為計算方便，可以通過速算公式計算：
土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數
(0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率)。
通過上面的介紹，相信大家對 土地使用權轉讓有了一定的了解，但是 土地使用權轉讓所交稅還要視具體情況而定，如果您有相關問題，小編介意您向專業律師進行咨詢，如律霸網站的在線律師。
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