申請公共租賃住房的條件

---申請公共租賃住房實行家庭成員全名制，由申請人提出申請，申請人的配偶和未成年子女必須共同申請。申請人及其配偶的父母、成年子女、單身兄弟姐妹以及其他具有撫養或贍養關系的家庭成員具有本市戶籍的，也可共同申請。

---申請家庭成員的收入、住房面積應當合并計算。戶籍因就學遷入本市的，就學期間不計入取得戶籍時間。因就學（不含出國留學人員）、服兵役等原因戶籍遷出本市的，仍可參與共同申請。

---申請承租公共租賃住房須同時符合下列條件：

（一）申請人應具有本市戶籍，且申請家庭成員中至少有1人取得本市戶籍時間滿3年。

（二）申請人不具有本市戶籍，持有本市居住證和用工合同滿5年；或持有本市營業執照和地稅部門完稅證明2年；

（三）申請人家庭收入符合本市中等偏下收入家庭收入標準；

（四）在本市無住房或低于本市住房保障標準以下的。

符合上述條件的單身居民達到國家規定的計劃生育晚婚年齡，可獨立申請。

2．公共租賃住房的租賃管理

---公共租賃住房只能用于承租人自住，不得將所承租的公共租賃住房出租、轉租、轉借、調換、轉讓、抵押以及作為經營性用房，若因使用不當或人為原因造成房屋及其設備的損壞，承租人應負責修復并依法承擔相關費用。

承租戶應及時向供水、供電、燃氣、有線電視、電信、衛生、物業管理等部門申請辦理開戶及變更等相關手續，相關費用由承租戶按照相關規定獨立承擔，自行繳納，相關部門應提供方便，保證正常使用。

---承租公共租賃住房后，其家庭人口、戶籍、收入、住房等情況發生變化時，應在3個月內主動申報。下列不符合承租條件情形的，由市、縣（市）區住房保障管理部門依法收回房屋：

（一）家庭收入已超過規定標準的；

（二）承租人通過購買、獲贈、繼承等方式擁有其它住房的；

（三）申請家庭成員戶籍均已遷出本市的；

（四）出現不符合承租公共租賃住房的其它情形的。

---公共租賃住房承租人和購買人有下列行為之一的，解除租賃合同，收回公共租賃住房，其行為記入信用檔案，5年內不得申請公共租賃住房：

（一）申請公共租賃住房時或者在輪候期間，不如實申報家庭人口、戶籍、收入、住房等情況及其變化的；

（二）弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件騙取公共租賃住房的；

（三）違反本辦法規定，出租、轉租、轉借、調換、經營、轉讓公共租賃住房的；

（四）損毀、破壞和改變房屋結構和配套設施的；

（五）承租人無正當理由連續空置6個月以上的；

（六）拖欠租金累計6個月以上的；

（七）在公共租賃住房中從事違法活動的；

（八）違反租賃合同約定的。

3．公共租賃住房的租金

配租后的承租人按照建筑面積以梯級遞減租金標準繳交租金。

（一）家庭人均月收入為統計部門公布的上一年度城鎮居民人均可支配收入的100%至人均可支配收入的80%，按照市場租金的80%繳交。

（二）家庭人均月收入為統計部門公布的上一年度城鎮居民人均可支配收入的80%至人均可支配收入的60%，按照市場租金的60%繳交。

（三）家庭人均月收入為統計部門公布的上一年度城鎮居民人均可支配收入的60%至人均可支配收入的40%，按照市場租金的40%繳交。

（四）家庭人均月收入為統計部門公布的上一年度城鎮居民人均可支配收入的40%至人均可支配收入的20%，按照市場租金的20%繳交。

4．公共租賃住房的申請流程

矩形標注: 交驗材料目錄：

①昆明市公共租賃住房申請表；

②具有申請人、共同申請人簽字的家庭收入和住房情況承諾書；

③身份證、戶口簿（戶籍證明）、婚姻證明等有效證件或證明；

④所在單位開具的收入和住房分配（或出租）證明；

⑤屬于本辦法規定予以適當優先分配或單列分配的，應提供相關證件或相應證明材料；

⑥申請家庭同意接受有關部門對其戶籍、收入、住房等情況進行調查核實的聲明材料；

⑦其它相關材料。