在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
賣房合同簽了又反悔 爽約房主被判賠償7萬元
黃某與劉女士簽訂合同，購買劉女士的房產，合同簽好后，黃某將自家房屋賣給案外人馮先生。后劉女士稱無法騰房，黃某不得不與馮先生解除房屋買賣合同，并賠償馮先生損失7萬元。近日，黃某將劉女士起訴至法院。河西法院審理后，一審判決劉女士賠償黃某直接經濟損失7萬元。
市民劉女士所有塘沽區某小區房屋一套。2008年2月15日，黃某通過房產中介與劉女士簽訂房屋轉讓合同，約定：劉女士以68萬元將上述房屋賣給黃某，并約定劉女士于2008年2月25日將房騰交給黃某，再確認交款。合同簽訂后，黃某向中介公司支付定金、傭金。在簽訂上述合同后，2008年2月19日，黃某之弟、之姐、侄女將尚在居住的兩間平房以價款40萬元賣予案外人馮先生，雙方約定2008年2月26日騰房，2009年4月10日前辦理過戶手續，如有違約，按房款的50%賠償對方損失。然而，到了2008年2月25日，劉女士卻明確告知黃某其不想賣房，不能騰房。
2008年4月，房產中介的法定代表人因詐騙被羈押，公安局發還黃某定金和傭金，訴爭房屋也被法院查封。后黃某的親屬又與馮先生簽訂解除合同，馮先生將兩間平房騰交，并由黃某賠償7萬元損失。2008年6月8日，馮先生將房屋騰空交付。事后，黃某將劉女士告至法庭，要求賠償經濟損失7.4萬余元。
法院審理后認為，原、被告及房產公司簽訂的房屋轉讓合同是真實意思表示，法院予以確認。由于被告劉女士在法院查封房屋之前違反合同約定，不能按期騰房并明確表示不能將訟爭房賣予黃某，導致合同無法繼續履行，被告劉女士為主觀不愿繼續履行合同，應承擔全部違約責任，故黃某要求賠償直接損失7萬元的主張，法院應予支持。故一審判決，解除黃某與劉女士簽訂的房屋轉讓合同，并由劉女士賠償黃某經濟損失7萬元，駁回黃某其他訴訟請求。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚后戶口遷出手續如何辦理
2021-01-08起訴離婚條件是什么 程序是怎么樣
2021-01-31協議離婚需要多長時間呢
2021-02-19離婚協議書離婚程序
2021-02-26去法院起訴離婚程序
2021-03-11離婚糾紛的解決方式有幾種
2020-12-23部隊離婚需要什么手續？有哪些條件？
2021-01-04離婚訴訟書的格式是怎樣的？
2020-11-17離婚如何打官司,打離婚官司應注意什么
2021-03-15孩子撫養權歸屬問題怎么解決，撫養費的數額是多少?
2021-02-28什么是子女撫養費,子女撫養費由誰承擔
2021-02-21云南省單獨二胎政策
2021-02-01監護人的權利和義務都是有哪些
2021-01-21出生證明公證費用是怎么進行規定的呢?
2021-02-08離婚孩子撫養權問題怎么解決
2021-03-24夫妻財產公證協議范本內容是怎樣的？
2021-01-07關于夫妻共同財產的法律規定有哪些
2021-02-27離婚財產分割協議書范本是怎樣的
2021-03-26出軌一方起訴離婚法院怎么判
2021-02-23離婚損害賠償標準是什么
2020-11-17