在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
中間人提供勞務能否獲報酬
案 情
某房地產公司依法取得了某地的開發權。某有限責任公司的55戶職工在拆遷地內居住。拆遷過程中，55戶職工推選王先生等5人作為代表同房地產公司的代表馬先生就拆遷補償事宜進行協商。后王先生等人幫助房地產公司說服了其他50戶職工，將他們的拆遷承諾書交給了馬先生，馬先生出具了內容為“本次拆遷因5戶代表協助工作，一次性獎勵每人3.5萬元”的承諾書， 這5戶包括王先生在內。不久，拆遷工作順利完成，但房地產公司沒有支付馬先生承諾的3.5萬元。為此，王先生將房地產公司及馬先生起訴至法院，要求二被告給付3.5萬元并承擔訴訟費用。
分歧意見
合議庭對本案的性質如何認定，產生了三種意見。
第一種意見認為，王先生與房地產公司形成了非典型性的勞務糾紛關系。馬先生代表房地產公司與有限責任公司和王先生等5戶居民代表協商拆遷補償事宜，這在客觀上使有限責任公司和王先生等人相信馬先生擁有代理權，所以，馬先生雖沒有房地產公司的明確授權，但其行為應認定是表見代理，由此產生的法律后果由房地產公司承擔。王先生等人與房地產公司雖沒有簽訂書面勞動合同，但卻形成
分 析
筆者同意第一種意見。
服務合同建立在締約關系中的一方能夠為另一方提供明確而具體的服務，并以公示的方法為對方當事人所知，由對方當事人選擇。本案中，王先生協助房地產公司進行拆遷工作前，并沒有公示出明確而具體的服務能力，雙方完全基于臨時起意的雇傭勞動目的，所以，認定本案是非典型性的勞務糾紛比債務糾紛更為貼切。
法律的制定存在滯后性，不可能對于社會生活中出現的每一種法律關系都預先制定出防范標準。本案的55戶居民和房地產公司沒有提出王先生等人的行為是雙重代理，侵害了他們的合法權益。而王先生的行為又類似于我國合同法規定的居間合同行為。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告，居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。本案中，王先生對于雙方委托人都盡到了委托義務而且沒有隱瞞相關事實，從而促成了雙方合同的訂立。從這個角度看，王先生的行為應比照居間合同的規定來看待而不應視為違法行為。
最終，法院認定本案屬于非典型性的勞務糾紛案件，判決支持了王先生的訴訟請求。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚賠償金標準是怎樣的?
2021-02-02離婚判決書什么時候生效
2021-02-04異地協議離婚手續如何辦理
2020-12-15單方離婚起訴書如何寫？
2020-12-21異地可以辦理離婚手續嗎
2021-03-06起訴生父索要撫養費不給錢可以嗎，起訴書怎么寫？
2021-02-09有撫養權可以遷戶口嗎？
2020-12-24小孩出生證明有什么用
2021-02-08監護權變更協議怎么寫?
2021-01-30怎么寫子女撫養權協議書?
2021-01-02關于離婚孩子撫養權問題
2021-02-23山東省社會撫養費2020政策是什么？
2021-02-07離婚子女撫養權歸屬協議范本是怎樣的？
2021-02-02雙方離婚孩子撫養權歸誰？
2020-11-16婚前財產怎么保護？
2021-01-23離婚房產如何分割呢？
2021-01-13夫妻財產協議書范本2020
2021-02-12夫妻共同財產協議書怎么寫
2021-02-26怎么辦理離婚財產分割協議書公證?
2021-01-27婚內財產協議公證如何辦理
2021-01-07