租房押金的性質是什么
網友提問:之前租了一間房,現在想要退租,房東來看后說地面有損壞等等,要求扣除押金并賠償,請問關于押金這方面有沒有什么條例之類的? 找中介如何呢? 中介能不能開個類似于賠償額證明之類的東西呢?
律師解答:
1、你向房東租賃房子,你和房東自己是租賃合同關系,你遇見的情況在《合同法》上有明確規定 。
2、根據《合同法》第217條,你應該按照按照約定的方法使用租賃物。如果你在租賃合同中,沒有約定對地板要怎么保護,那么,由于木地板被桌子劃傷是正常現象,按照第218條規定,不承擔賠償責任。
至于煤氣灶上的油印,排煙罩上的油滴,木質門上貼畫留下的不干膠印,都是可以通過搞清潔去除的,你在離開前把這些東西搞干凈就可以了,根本不需要賠償。
3、押金是在擔保法里面規定的,如果你不需要承擔賠償責任,房東就不能扣你的押金。
4、如果和房東有糾紛不能解決,建議你找所在轄區街道辦下面的房屋租賃管理所,他們是專門負責出租屋管理的,可以找他們調解。
法律依據:《中華人民共和國合同法》
第二百一十七條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,應當按照租賃物的性質使用
第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。
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