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寧波
房屋租賃誰承擔(dān)房屋租賃稅
一、房屋租賃誰承擔(dān)房屋租賃稅
房屋租賃稅里面含了多種稅項，包括營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。
根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納，印花稅由書立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納。
二、房屋租賃稅標(biāo)準
1、個人出租住房應(yīng)繳納以下稅費：房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納;營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納;城市維護建設(shè)稅以及教育費附加：按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率與教育費附加率3%計算繳納。
個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收;個人所得稅：收入不超過4000元，減除費用800元，4000元以上，減除20%費用，其余額為應(yīng)納稅所得額;免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。
2、個人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納;.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納;印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花;稅額不足1元，按1元貼花。
個人所得稅：每次收入不超過4000元的，減除費用800元，4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。城市維護建設(shè)稅及教育費附加：按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率和教育費附加率3%計算繳納;
3、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納以下稅款：城市維護建設(shè)稅及教育費附加：按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率和教育費附加率3%計算繳納。房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納;營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納; 企業(yè)所得稅：年終匯算清繳印花稅：稅額不足1元，按1元貼花。按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。
在進行租房的時候除了需要將租房合同備案外，還需要按照國家規(guī)定繳納一定的房屋租賃稅，而具體房屋租賃稅種涉及到的稅費項目，律霸小編已經(jīng)在上文中進行了闡述，同時也告訴了大家哪些稅由哪一方承擔(dān)，要是你對此還有疑問，不妨直接來電咨詢我們律霸的在線律師。
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