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寧波
房屋租賃合同印花稅計算是怎樣的
現代社會中，越來越多的人向北上廣等一線城市涌去，生活中也就離不開和租房這件事打交道，很多人對房屋租賃合同不太了解，不知道租賃也需要繳納印花稅，在這里，針對房屋租賃合同印花稅計算的問題，律霸小編將在下文中為您簡單地介紹。
一、印花稅稅目稅率表
《印花稅暫行條例》及實施細則中的財產租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同，從性質上屬于經營租賃合同，其適用稅率為千分之一(1‰)，計稅依據為租賃金額。
根據國家稅務局關于印發《印花稅宣傳提綱》(國稅地字[1988]第012號)的通知規定：
1、按比例稅率納稅而應納稅額又不足一角的，免納印花稅;
2、應納稅額在一角以上，其稅額尾數不滿五分的不計，滿五分的按一角計算，對財產租賃合同規定了最低一元的應納稅額起點，稅額超過一角但不足一元的，按一元納稅。就單筆租賃合同納稅而言，如租賃金額為300元，應納印花稅0.3元，由于不足1元，所以按 1元貼花;
3、而如果租賃金額為1600元，則應納印花稅1.6元，而不是四舍五入按2元貼花，因此，財產租賃合同印花稅也應以角為最低計量單位，超過1元應 全額貼花，不存在尾數取舍問題。
二、房屋租賃合同印花稅的繳納比例
房屋租賃合同的計稅依據：是租賃金額，稅額不足1元，按1元貼花。適用稅率千分之一。
應交印花稅=20年*1000000元*千分之1=20000元
三、房屋租賃合同印花稅稅率計算
1、財產租賃合同印花稅的稅率是0.1%;印花稅在“簽合同時”按合同金額繳納。
2、印花稅是這樣規定的：應納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角計算。
對財產租賃的印花稅有特殊規定：最低一元應納稅額起點，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計。
四、房屋租賃合同印花稅應由合同雙方誰付
很多朋友對于房屋租賃合同印花稅該誰交付、及房屋租賃合同印花稅稅率是多少?解答如下：在稅收法規上，訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務人，即使是合同約定稅負由物業承擔。
中華人民共和國印花稅暫行條例法規文號：國務院令【1988】第11號
第一條 在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當按照本條例規定繳納印花稅。
第八條 同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂并各執一份的，應當由各方就所執的一份各自全額貼花。
綜上可知，房屋租賃合同印花稅計算取決于印花稅的稅率和繳納比例，稅率是全國統一為0.1%并且一次性繳納，但是繳納比例則依據合同的不同類型以及房屋用途有所區別，如果是個人居住用途，則免征收印花稅，生產經營則需要按規定繳納。更多相關知識您可以咨詢律霸許昌律師。
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