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如何預(yù)防找中介租房被騙定金?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 217人看過

現(xiàn)在的人們,尤其是在大城市工作的人,因?yàn)闀簳r(shí)買不起房子,所以大部分都是租房。而想要租一個(gè)交通便利、環(huán)境條件都不錯(cuò)的房子需要很大的精力和時(shí)間,所以很多人會(huì)直接找中介幫忙。但是要注意會(huì)很容易被騙。那么,我們要如何預(yù)防找中介租房被騙定金?

一、防騙

1、虛假宣傳,引誘消費(fèi)者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂“質(zhì)優(yōu)價(jià)廉”的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現(xiàn)過廣告中假稱家具家電設(shè)施轉(zhuǎn)讓,卻在合同中不加注明,以至消費(fèi)者購房與看房不實(shí)。

2、訂立霸王合同,消費(fèi)者權(quán)益無法保障。一消費(fèi)者投訴稱,某中介公司在簽訂合同時(shí),約定無論是否經(jīng)過其介紹,只要消費(fèi)者與中介公司的信息房源簽訂了合同,就得向其支付中介費(fèi)。這些條款是不合法的

3、違規(guī)操作,使消費(fèi)者利益受損。有的中介公司介紹給消費(fèi)者的房屋屬于非法或缺乏合法手續(xù)的房屋,致使購房戶無法辦理手續(xù);有的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證無法購買,但中介公司為賺取中介費(fèi),卻對購房者說不用辦理手續(xù),法律上這樣的房子是得不到保障的。

4、巧立名目,收取各項(xiàng)費(fèi)用。有的中介公司找種種借口,除正當(dāng)中介費(fèi)用外,還收取所謂看房費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。

5、交費(fèi)容易退費(fèi)難。從投訴反映來看,交到中介公司手里的錢很難退回到消費(fèi)者手上。比如租房到期后,中介公司應(yīng)退還其房屋押金,但一些中介公司找出如東西損壞等借口,就是不退押金。

6、無證“黑中介”騙取錢財(cái)。一些沒有固定經(jīng)營場所、無證照的“黑中介”利用消費(fèi)者的不知情騙取錢財(cái),一旦被發(fā)現(xiàn)便溜之大吉。

二、注意事項(xiàng)

1、要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu),可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況,并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì),通過友租房經(jīng)驗(yàn)的人了解公眾對該中介機(jī)構(gòu)的評價(jià)。

2、不要輕信中介的信口雌黃,一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境。

3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同,直接與房東發(fā)生租賃關(guān)系;還是與中介簽定房屋租賃合同,不與房東直接發(fā)生關(guān)系。

4、簽約時(shí)要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印,或委托書。最重要的一點(diǎn),必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”,合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。因?yàn)橛锌赡苤薪橹皇前逊课莩凶庀聛恚]有告知原房東自己要溢價(jià)轉(zhuǎn)租。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租,勢必會(huì)要求收回房屋。這樣消費(fèi)者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o效,消費(fèi)者最后只能先搬家再去追究中介的責(zé)任。

5、如果雙方有約定定金的,注意不要書寫錯(cuò)誤為“訂金”,兩者的法律意義是完全不同的,定金是有特定的法律含義的,給付定金的一方違約的,不能要回定金,而收受定金的一方違約的,則須雙倍退還定金。

以上就是關(guān)于如何預(yù)防找中介租房被騙定金這個(gè)問題的全部解答內(nèi)容。依據(jù)上文,我們在找中介租房的時(shí)候,一定要確保方式。信息都是正確的,要自己實(shí)地考察,不要再?zèng)]定下來前就先給定金。更多相關(guān)知識請咨詢律霸相關(guān)律師為您作進(jìn)一步的詳細(xì)解答。


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