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寧波
農村房屋產權糾紛應該怎么解決？
我們知道，農村人由于收入水平不高，所以一套房子對于很多農村人來說，都是意味著一輩子的事情。這個時候由此帶來的房屋產權糾紛問題，也是大家所關心的事情，必須妥善處理才不會影響社會和諧。那么，農村房屋產權糾紛應該怎么解決？下面讓我們了解一下吧！
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(一)新建房屋權屬糾紛的處理
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對這類案件，首先要審查當事人是否具有建房資格。一般新建房屋應具有協議、審批手續、出資情況等。在審查建房的審批手續中，尤其是要審查雙方是否具備建房資格的問題。如在城鎮建房，雙方必須是在城鎮有正式戶口和住房確有困難的居民；在集體土地上建房，非農業戶口的城市居民必須取得區縣以上人民政府或其授權的職能部門的批準，包括其對土地享有使用權等，方可主張對新建房屋的所有權。
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(二)對改、擴建房屋產權的確認
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改、擴建房屋是以原房為前提。對這類房屋的產權確認首先要審查原房地產權的來源，劃分原產權共有人，在此基礎上對改擴建后的產權不同情況分別予以處理。一是共同共有人改、擴建并有協議的，根據各共有人對原房地產權各自享有的份額和出資比例劃分產權、產權份額與出資比例不一致的，采取多退少補的辦法解決。二是部分共有人改、擴建的，如改擴建之前已征得其他共有人的同意，有協議的按協議處理沒有協議的，原則上擴建部分歸擴建人所有，其他部分按各共有人在原房享有的份額，根據改擴建后房屋價值的變化，確定其在新房中享有的份額，并令其補足新舊房屋之間的差價。
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(三)對買賣房屋的產權的認定
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對房屋買賣糾紛案件的處理，在法律適用上一般應根據1983年12月7日國務院發布的《城市私有房屋管理條例》和最高人民法院的有關司法解釋及地方政府的行政法規規章辦理。房屋買賣，一般都應到所在地房地產管理部門辦理過戶手續。房屋是幾個共有人共同共有的，必須征得全體共有人的同意才能出售房屋，部分共有人未經其他共有人同意而擅自出售房屋的，其買賣行為無效，關于機關、團體購買私有房屋的，依照政策、法律的規定應予禁止。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于農村房屋產權糾紛應該怎么解決方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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