二手房中介費(fèi)是通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介的服務(wù)費(fèi)。一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)的3%-5%。首先，評(píng)估費(fèi)由政府規(guī)定。房地產(chǎn)價(jià)格和地價(jià)評(píng)估費(fèi)按差額定額分級(jí)累加。宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。基準(zhǔn)地價(jià)的評(píng)估還有另一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)“房地產(chǎn)中介制度”一章。另外，如果每個(gè)樓盤(pán)的價(jià)格評(píng)估費(fèi)低于300元，則按300元收取。土地使用權(quán)抵押的地價(jià)評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照一般土地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算評(píng)估費(fèi)。企業(yè)改制、資產(chǎn)重組過(guò)程中涉及房地產(chǎn)評(píng)估的，按房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)提評(píng)估費(fèi)。2代理費(fèi)無(wú)論租期多長(zhǎng)，代理費(fèi)均按交易租金標(biāo)準(zhǔn)半個(gè)月至一個(gè)月一次性收取，由雙方協(xié)商確定。房屋銷(xiāo)售代理費(fèi)，按成交總價(jià)檔案累進(jìn)收取：

500萬(wàn)元以下<2.5%

501~2000萬(wàn)元<2%

2001~5000萬(wàn)元<1.5%

500~1億元<1%

1000萬(wàn)元以上0.5%

不含代理，最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)交易總價(jià)的2.8%。（3） 會(huì)診費(fèi)

1）書(shū)面會(huì)診費(fèi)

對(duì)于一般會(huì)診報(bào)告，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300>；1000元/份；對(duì)于技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗時(shí)多的會(huì)診報(bào)告，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)咨詢(xún)對(duì)象金額的0.5%。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)向委托人進(jìn)行口頭咨詢(xún)的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)咨詢(xún)服務(wù)所需時(shí)間和咨詢(xún)?nèi)说膶?zhuān)業(yè)技術(shù)水平協(xié)商確定。首先，進(jìn)入二手房中介服務(wù)場(chǎng)所時(shí)，不要立即簽訂二手房中介服務(wù)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方入戶(hù)后，首先要認(rèn)真閱讀二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同的格式條款，慎重思考。他們不應(yīng)急于簽訂合同，并注意不要落入霸王條款的陷阱。一些二手房銷(xiāo)售中介的伎倆是，消費(fèi)者進(jìn)門(mén)就把合同的格式，不讓你看清楚就催你簽。其次，在很多二手房銷(xiāo)售的中介服務(wù)企業(yè)中，絕大多數(shù)的商鋪收費(fèi)廣告牌和合同只明確了中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，卻沒(méi)有明確與中介服務(wù)收費(fèi)相對(duì)應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目。一些中介企業(yè)對(duì)應(yīng)該為買(mǎi)賣(mài)雙方提供哪些服務(wù)不明確，認(rèn)為買(mǎi)賣(mài)雙方自行簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。有的表示中介服務(wù)最低收費(fèi)1000元，有的則按成交價(jià)的1.5%收取。消費(fèi)者對(duì)超標(biāo)部分應(yīng)拒付，并應(yīng)要求二手房銷(xiāo)售中介服務(wù)企業(yè)提供相應(yīng)服務(wù)。

最后，二手房中介服務(wù)企業(yè)收取中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)當(dāng)為房屋買(mǎi)賣(mài)提供相應(yīng)的稅費(fèi)服務(wù)，但必須按照物價(jià)部門(mén)核定的標(biāo)準(zhǔn)收取。二手房中介服務(wù)企業(yè)不應(yīng)增加額度，還應(yīng)向消費(fèi)者提供各種稅費(fèi)的原始發(fā)票。如果您還有詳細(xì)的信息可以咨詢(xún)，可以在線(xiàn)咨詢(xún)律霸。我們有專(zhuān)業(yè)的律師在線(xiàn)為您解答。律師推薦：滁州律師寶山律師株洲律師黑河律師