二手房中介費是通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時支付給中介的服務(wù)費。一般中介費為房屋成交價的3%-5%。首先，評估費由政府規(guī)定。房地產(chǎn)價格和地價評估費按差額定額分級累加。宗地價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)相同。基準(zhǔn)地價的評估還有另一個標(biāo)準(zhǔn)。具體收費標(biāo)準(zhǔn)見“房地產(chǎn)中介制度”一章。另外，如果每個樓盤的價格評估費低于300元，則按300元收取。土地使用權(quán)抵押的地價評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照一般土地評估費標(biāo)準(zhǔn)的50%計算評估費。企業(yè)改制、資產(chǎn)重組過程中涉及房地產(chǎn)評估的，按房地產(chǎn)價格評估標(biāo)準(zhǔn)的50%計提評估費。2代理費無論租期多長，代理費均按交易租金標(biāo)準(zhǔn)半個月至一個月一次性收取，由雙方協(xié)商確定。房屋銷售代理費，按成交總價檔案累進(jìn)收取：

500萬元以下<2.5%

501~2000萬元<2%

2001~5000萬元<1.5%

500~1億元<1%

1000萬元以上0.5%

不含代理，最高收費標(biāo)準(zhǔn)不得超過交易總價的2.8%。（3） 會診費

1）書面會診費

對于一般會診報告，收費標(biāo)準(zhǔn)為300>；1000元/份；對于技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗時多的會診報告，收費標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，最高收費標(biāo)準(zhǔn)不得超過咨詢對象金額的0.5%。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)向委托人進(jìn)行口頭咨詢的，收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)咨詢服務(wù)所需時間和咨詢?nèi)说膶I(yè)技術(shù)水平協(xié)商確定。首先，進(jìn)入二手房中介服務(wù)場所時，不要立即簽訂二手房中介服務(wù)合同。買賣雙方入戶后，首先要認(rèn)真閱讀二手房買賣中介服務(wù)合同的格式條款，慎重思考。他們不應(yīng)急于簽訂合同，并注意不要落入霸王條款的陷阱。一些二手房銷售中介的伎倆是，消費者進(jìn)門就把合同的格式，不讓你看清楚就催你簽。其次，在很多二手房銷售的中介服務(wù)企業(yè)中，絕大多數(shù)的商鋪收費廣告牌和合同只明確了中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，卻沒有明確與中介服務(wù)收費相對應(yīng)的服務(wù)項目。一些中介企業(yè)對應(yīng)該為買賣雙方提供哪些服務(wù)不明確，認(rèn)為買賣雙方自行簽訂買賣合同。有的表示中介服務(wù)最低收費1000元，有的則按成交價的1.5%收取。消費者對超標(biāo)部分應(yīng)拒付，并應(yīng)要求二手房銷售中介服務(wù)企業(yè)提供相應(yīng)服務(wù)。

最后，二手房中介服務(wù)企業(yè)收取中介服務(wù)費后，應(yīng)當(dāng)為房屋買賣提供相應(yīng)的稅費服務(wù)，但必須按照物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)收取。二手房中介服務(wù)企業(yè)不應(yīng)增加額度，還應(yīng)向消費者提供各種稅費的原始發(fā)票。如果您還有詳細(xì)的信息可以咨詢，可以在線咨詢律霸。我們有專業(yè)的律師在線為您解答。律師推薦：滁州律師寶山律師株洲律師黑河律師