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寧波
政府征地是否等同于開發商征地補償
政府征地是否等同于開發商征地補償？不一樣。通常，開發商獲得土地的補償會更高。
嚴格來說，開發商是不允許拿地的，只有政府才能對征地拆遷進行補償，一般都是按照評估值。有時由于資金關系，開發商可能會給個別釘子戶高額補償。但現在似乎有幾個釘子戶被告上了法庭，正如新聞中所看到的。具體來說，目前尚不清楚這些指控是什么。
政府征地拆遷由政府一級開發單位進行，在審計局審計時，征地拆遷成本很容易確認，政府征地拆遷符合國家政策法規，是合法的。
開發商簽訂的房屋拆遷補償安置協議。2020年新的征地補償標準：《土地管理法》第四十八條，對征地給予公平合理的補償，確保被征地農民原有生活水平不降低，長期生活得到保障。
土地征收應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費和農村村民房屋、其他地上附著物、青苗補償費，為被征收農民安排社會保障費。農用地征收的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市綜合地價確定。區綜合地價的制定，應當綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產值、土地區位、土地供需、人口、經濟社會發展水平等因素，每三年至少調整或者重新公布一次。一案引用的農用地以外的土地、附著物、苗木的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。按照先補償后搬遷、先改善生活條件的原則，尊重農村村民的意愿，通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補償等方式，給予公平合理的補償，并補償因征收而引起的搬遷和臨時安置費用，以保障農村村民的居住權和合法財產權及住房權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險和其他社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
如果您對征地補償方案不滿意，或者想提高征地補償標準，請向《中國日報》編輯咨詢魯巴網尋求幫助。你知道嗎
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簡介:
郭煒律師，法學學士、工商管理學士，是廣東洋三律師事務所專職律師。廣東洋三律師事務所是廣東省中山市第一批改制成立的合伙制律師事務所，因出色的業績被中國政法大學定點為“教學實踐基地”。郭煒律師從事法律職業多年，通過多年從事法律學習和實踐，始終恪守法律底線，勤勉盡責地處理每一個案件，為當事人提供最專業的法律服務。 擅長領域主要包括常年法律顧問（協助企業處理日常法律事務以及訴訟事務），商事訴訟業務（民商事領域的爭議解決與訴訟、公司勞動人事、交通事故等）及刑事辯護。 如需要委托代理，聯系電話、微信：13326980486。地址：廣東省中山市東區東裕路26號洋三律師大廈
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