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刮風(fēng)導(dǎo)致所租房屋受損用賠償嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-17 · 1061人看過

刮風(fēng)導(dǎo)致所租房屋受損要不要賠償

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：《合同法》第九十四條?有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

(五)法律規(guī)定的其他情形。

因刮風(fēng)導(dǎo)致租賃的房屋受損的，是自然災(zāi)害造成的，承租人沒有責(zé)任進行賠償，如果房屋不能繼續(xù)租賃的，承租人可以解除合同。

《中華人民共和國合同法》

第九十四條?有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

(五)法律規(guī)定的其他情形。

第二百二十一條?承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。

第二百二十二條?承租人應(yīng)當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

以上知識就是小編對“刮風(fēng)導(dǎo)致所租房屋受損要不要賠償”問題進行的解答，因刮風(fēng)導(dǎo)致租賃的房屋受損的，是自然災(zāi)害造成的，承租人沒有責(zé)任進行賠償，如果房屋不能繼續(xù)租賃的，承租人可以解除合同。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

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