在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
抵押的房子能不能再抵押
1、 抵押的房子能不能再抵押？
房地產能否再次抵押？
根據上述規定，抵押人在同一不動產上設定多項抵押時，必須符合下列條件：
1。債權人即抵押權人的同意。在同一不動產上設立其他抵押權的，應當事先征得抵押權人的同意，因為設立其他抵押權可能影響抵押權人優先受償權，關系到抵押權人的切身利益。抵押人抵押的房地產價值超過原債務的。房地產價值不足以清償原債務的，抵押人不得再設立抵押。如果不動產的價值大于原債務，抵押人有權設立另一個抵押。抵押人將該房地產再抵押給其他債權人的，應當告知其他債權人已設定抵押，并征得其他抵押權人的同意。二是相關法律法規：《最高人民法院關于貫徹執行民法通則若干問題的意見》第一百一十五條第一款規定，抵押物由抵押人占有、保管的，在抵押期間，抵押人未經債權人同意，將同一抵押物轉讓給他人的，或者抵押物價值的抵押部分作為抵押物抵押的，該行為無效。《城市房地產抵押管理辦法》第九條第三款規定，房地產抵押后，抵押物的價值大于有擔保債權余額的，可以再抵押，但不得超過余額。首先，要核實抵押人對該房產是否具有合法產權，是否有權設立抵押權。因為在某些情況下，抵押人不擁有或者不完全擁有抵押物的所有權，或者該抵押物在此之前已經抵押，那么他的抵押行為可能從一開始就無效。例如，雖然有人一直在名義上使用該房地產，聲稱自己擁有該房地產的所有權，但實際上他只是一名經理，或者只是該房地產的共同所有人之一。因此，抵押人應先出示房屋所有權證明自己的權利。其次，它取決于財產的權利地位。二是根據《房地產管理法》第四十九條規定，抵押人與抵押權人應當簽訂書面抵押合同。抵押合同的主要條款如下：一、雙方的自然條件；二、被擔保債務的基本情況；三、抵押物的詳細說明和狀況；四、抵押關系存續期間抵押物的保管情況，收入責任、意外損失責任、保險責任和保險收入責任5、違約責任和糾紛解決方式6、抵押期限7、抵押期限5三分之一，因為抵押物具有不動產的特殊屬性，根據《房地產管理法》第四十八條的規定，房地產抵押登記應當持房屋所有權證到房屋管理部門辦理。抵押登記有三層含義：
1。確認抵押權人的權利，保護抵押權人的合法權益。通過房管部門公示房地產抵押情況，保護他人利益。限制抵押人在此期間處分不動產的可能性。可見，我國法律雖然允許房地產第二次抵押，但此時有條件，而且此時的條件比第一次抵押的條件更為嚴格。在某些情況下，銀行可能不接受第二次抵押貸款。對于更多的問題，律師事務所提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
企業拆遷詳細流程是什么
2020-11-15入職審批表可以視為勞動合同嗎
2021-02-04商標復審的程序是怎樣的
2021-02-27犯罪過追訴時效了怎么給黨紀處分
2021-01-10哪些屬于夫妻共同債務，夫妻共同債務如何負擔
2021-02-13離婚后能要回酒席錢嗎
2020-12-22婚姻自由原則內容包括哪些
2020-11-30連帶責任進入執行程序需要多久時間
2021-01-09快遞被他人拿走誰負責
2021-03-01車損險賠償范圍
2020-12-29房產抵押貸款只能5年嗎
2021-03-18如何把控合同中主體資格的審查
2021-03-14合同債權的特點是什么
2021-02-24辭退也要簽字嗎
2021-03-15公司倒閉無定期懷孕員工怎么賠償
2021-03-04實習協議在法律上是什么性質
2020-12-30雇傭關系的賠償責任是什么
2021-02-252020疫情期間工資被拖欠怎么維權
2021-02-17人力資源社會保障部辦公廳關于印發基層勞動人事爭議調解工作規范的通知
2020-12-28什么是公共交通意外險
2021-02-15