不安抗辯權的適用條件是什么？《民法典》自2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，相關司法解釋也將同時失效，新出臺的司法解釋將取代相關司法解釋。《民法典》施行前規(guī)定：（一）因同一雙向合同，兩債務之間存在對價關系。不安抗辯權與同時履行抗辯權一樣，只能發(fā)生在雙邊合同中。因此，單一合同和不完全雙重合同都不能產生不安抗辯權。（2） 不安抗辯權適用的雙向合同屬于不同的時間履行。不同時間履行是指雙方履行義務的時間順序，即一方先履行，另一方后履行。我國《合同法》規(guī)定，除法律另有規(guī)定外，部分買賣合同普遍采用同時履行原則。對于下列合同，我國《合同法》規(guī)定，除當事人有特別規(guī)定外，還應當采取不同時間履行原則。這些合同包括租賃、承包、保管、倉儲、委托、傭金、經紀等。（3）第一履約方的債務達到清算期。履約期間未屆滿的，第一履約方只能暫時中止履約準備，不得停止履約。（4） 第一履約方有確鑿證據證明第二履約方在合同成立后喪失或可能喪失履約能力。

它包括三個元素：

1。逾期履約方喪失或可能喪失履約能力。根據我國《合同法》，后履約方喪失或可能喪失履約能力的原因有：①財產明顯減少。包括經營狀況惡化、轉移財產、提取資金逃避債務；

②喪失商譽；

③提供勞務或者完成工作合同中債務人喪失勞動能力；

④特定標的物在清償特定標的物的債務中滅失；

⑤其他情形。

2。履約方履約能力的喪失或可能喪失發(fā)生在合同成立后。在大陸法系國家，對后履約方財產的表觀減讓何時發(fā)生有兩種不同的立法：一種是締約后財產的表觀減讓，如德國、瑞士等大陸法系國家；另一種是締結時財產的減少，如奧地利民法第165條。在我看來，第一種立法更合適。因為如果履約方的財產在合同訂立后減少，第一履約方由于自身的過錯已經知道或者不知道，并且有主觀過錯，因此應當承擔不利條件而不受必要的保護。如果由于其過錯而不知道，則可以以嚴重誤解或欺詐為由要求救濟。我國合同法沒有規(guī)定后履約方何時喪失或可能喪失履約能力。筆者認為，在解釋中采用第一個立法實例更為恰當。三。第一方承擔舉證責任。第一履約方主張不安抗辯權的，應當有對方當事人已經喪失或者可能喪失履行義務能力的確切證據，而不是依靠自己的主觀臆測。否則，他們將承擔違約責任，由于擅自中止履行合同，使他們處于非常不利的地位。

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