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誰能憑多張證件拿到土地使用權

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 322人看過

表面上看，一塊土地多次取得使用權，很多人都有使用權。但實質上，土地使用權只有一種。一人有土地使用權的，其他人享有相同或者相抵觸的土地使用權的除外。土地登記機關核發的《土地所有權證》、《土地使用權證》通常作為土地所有權證和土地使用權證。如果要剝奪原土地使用者的土地使用權，應當依法履行相應的征地程序。最后一步是辦理注銷登記手續。《土地登記條例》第五十四條和《江蘇省土地登記辦法》第四十一條都對此作了規定。注銷登記后，原土地使用權才能喪失。相反，只要不依法撤銷權證，即使收回土地使用權，原土地使用者的土地使用權也不會喪失。

特別是在征地拆遷方面，即使原土地使用者未依法獲得征地拆遷補償，政府也不能利用行政強制力強行剝奪其土地所有權或使用權。

即在被征收人的土地使用權仍然有效、土地登記未注銷、依法對被征收人沒有經濟補償的情況下，政府將土地使用權轉讓或者劃撥給第三人，嚴重違反法定程序和規定實質性規定，是一種違法行政行為。因此，事后簽發的新證書不合法，不應受到法律保護。同時，拆遷律師提醒我們，涉及土地使用權糾紛的行政案件適用行政復議前置規則。根據《行政復議法》第三十條規定，被征收人發現自己的土地使用權益受到損害時，應當依法申請復議，對復議結果不服的，應當重新提起訴訟。因此，在積極尋求司法救濟和保護的同時，不能忘記法律的特別程序規定，避免走彎路。你知道嗎

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