表面上看,一塊土地多次取得使用權,很多人都有使用權。但實質上,土地使用權只有一種。一人有土地使用權的,其他人享有相同或者相抵觸的土地使用權的除外。土地登記機關核發的《土地所有權證》、《土地使用權證》通常作為土地所有權證和土地使用權證。如果要剝奪原土地使用者的土地使用權,應當依法履行相應的征地程序。最后一步是辦理注銷登記手續。《土地登記條例》第五十四條和《江蘇省土地登記辦法》第四十一條都對此作了規定。注銷登記后,原土地使用權才能喪失。相反,只要不依法撤銷權證,即使收回土地使用權,原土地使用者的土地使用權也不會喪失。
特別是在征地拆遷方面,即使原土地使用者未依法獲得征地拆遷補償,政府也不能利用行政強制力強行剝奪其土地所有權或使用權。
即在被征收人的土地使用權仍然有效、土地登記未注銷、依法對被征收人沒有經濟補償的情況下,政府將土地使用權轉讓或者劃撥給第三人,嚴重違反法定程序和規定實質性規定,是一種違法行政行為。因此,事后簽發的新證書不合法,不應受到法律保護。同時,拆遷律師提醒我們,涉及土地使用權糾紛的行政案件適用行政復議前置規則。根據《行政復議法》第三十條規定,被征收人發現自己的土地使用權益受到損害時,應當依法申請復議,對復議結果不服的,應當重新提起訴訟。因此,在積極尋求司法救濟和保護的同時,不能忘記法律的特別程序規定,避免走彎路。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
判5個月是有期徒刑嗎
2020-12-18購房貸款辦理流程有哪些
2020-12-15偷拍,偷錄證據的合法性
2021-01-30攝影照片被侵權如何提起賠償
2020-12-12反擔保成立的要件是什么,組合貸款需要什么條件
2021-03-23交通事故認定后有異議超過了三天怎么辦
2021-03-25老板一直拖工資怎么辦
2020-11-25復婚后再次離婚財產如何分
2020-11-22外聘員工發生工傷單位怎么處理
2021-02-17什么情況下格式合同無效
2021-02-20擔保合同是債權合同嗎
2020-12-02店主不履行合同該怎么辦
2020-11-21圓珠筆簽訂勞動合同有效嗎
2021-02-18用人單位招工能否收押金
2021-01-19怎么界定是否為勞動關系
2021-01-09勞務分包需要交履約保證金合法嗎
2021-03-20辭退書怎么寫
2020-11-19出車險后如何處理
2020-12-22對保險財產損失獲得賠償后終止保險合同的情形
2020-11-18個人購房如何辦理保險,如何簽訂房產保險合同
2021-03-24