無論財(cái)產(chǎn)是否經(jīng)過公證，都是一人所有，另一人所有。夫妻婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在首付支付人名下的，離婚時(shí)雙方協(xié)議辦理不動產(chǎn)。什么是婚前財(cái)產(chǎn)（1）婚前個人的合法收入。如工資、獎金、生產(chǎn)經(jīng)營所得、知識產(chǎn)權(quán)所得、財(cái)產(chǎn)、資本所得和其他合法的繼承、捐贈所得。（二）婚前一方取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)。如果一方婚前取得預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)，并全額支付房價(jià)款，婚后將實(shí)際取得房屋所有權(quán)。（3） 婚前財(cái)產(chǎn)的果實(shí)。包括婚前個人財(cái)產(chǎn)孳息和婚后個人財(cái)產(chǎn)孳息。（4）婚前，一方以貨幣和權(quán)益的形式存在，婚后則以另一種財(cái)產(chǎn)形式出現(xiàn)。比如，一方婚前的個人儲蓄，婚后購買的有形財(cái)產(chǎn)，權(quán)益變成了金錢，這只是財(cái)產(chǎn)價(jià)值的原始形態(tài)發(fā)生了變化，其價(jià)值從婚前開始，應(yīng)認(rèn)定為一方的個人財(cái)產(chǎn)。婚前使用個人財(cái)產(chǎn)從事投資、婚后經(jīng)營，或婚后獲得分紅，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

什么是公共屬性

1。工資和獎金。

這里的“工資和獎金”應(yīng)該從廣義上理解，一般指工資性收入。目前，我國職工的基本工資只是個人收入的一部分。除了基本工資，還有各種形式的補(bǔ)貼、獎金、福利等，甚至還有一定范圍的實(shí)物分配，這些加在一起就構(gòu)成了員工的個人收入。當(dāng)然，在一些現(xiàn)代企業(yè)或外資企業(yè)中，也有一定比例的高工資、高收入，甚至還有年薪、股票期權(quán)等，這些收入屬于工資性收入，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍。

2。生產(chǎn)經(jīng)營所得。

這里的“生產(chǎn)經(jīng)營收入”不僅包括農(nóng)民的生產(chǎn)勞動收入，還包括工業(yè)、服務(wù)業(yè)、信息業(yè)等行業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營收入。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來越多的人買賣股票、債券，投資公司、企業(yè)，許多人依靠自有資金或募集資金創(chuàng)辦公司、企業(yè)。這些人成為了大量資金的擁有者，營業(yè)收入豐厚。這些營業(yè)收入也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3。知識產(chǎn)權(quán)是一種知識成果權(quán)。它既是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，又是一種人身權(quán)。它具有很強(qiáng)的個人性，離不開個人。一方婚后取得的知識產(chǎn)權(quán)為一方專有，僅由權(quán)利人行使。作者配偶無權(quán)在作品上簽名，也不能決定作品是否發(fā)表。但是，知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。比如，發(fā)表作品的稿費(fèi)和轉(zhuǎn)讓專利的轉(zhuǎn)讓費(fèi)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。繼承或者贈與取得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或者贈與合同中只屬于夫妻的財(cái)產(chǎn)除外。

5。其他應(yīng)當(dāng)共同所有的財(cái)產(chǎn)。（一）一方個人財(cái)產(chǎn)投資所得；（二）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；（三）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償金。

根據(jù)上述介紹，婚前取得的財(cái)產(chǎn)也歸一方所有，無需公證。相信通過閱讀以上介紹，您會對婚前財(cái)產(chǎn)的法律知識有一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網(wǎng)，他會給你一個專業(yè)的答案。你知道嗎