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寧波
北京房屋租賃合同需要注意
北京市房屋租賃合同應注意什么？
北京市房屋租賃合同的注意事項：
（1）從防止合同糾紛、保護當事人利益的角度出發，出租人與承租人應當簽訂書面租賃合同。但根據我國《合同法》的基本精神，如果當事人沒有簽訂書面租賃合同，房屋租賃事實確實發生，比如自然人之間的一些短期房屋租賃行為，當發生合同糾紛時，只要有證據證明，人民法院可以無書面合同為由不予受理合同糾紛。除了合同的一般條款外，一般來說，還應該有這樣的條款：1。房屋租賃期限應當約定。具體包括房屋交付期、租金交付期和租賃開始時間。2房屋租賃的目的應當約定。未經出租人同意，承租人不得擅自改變房屋用途。特別是不得將出租房屋用于違法犯罪活動。三。房子的租金應該商定。一般來說，房地產稅和土地使用費應由業主支付。承租人支付的，應當從租金中扣除。如果雙方共用同一水表、電表、煤氣表，雙方應在合同中明確費用分攤的方式或比例。4房屋租賃期間的修繕責任應當約定。一般來說，房屋外部結構和附屬設備的維修是出租人的責任，房屋內部裝修是承租人的責任，但如果有協議，也可以由出租人負責。以上條款在房屋租賃中容易引起爭議，應當明確。（3） 房屋租賃雖然是一種民事法律行為，但為了加強國家對房屋租賃的管理，我國《城市房地產管理法》第五十三條規定，房屋租賃合同簽訂后應當向房地產管理部門登記。通過以上介紹，相信您對北京市房屋租賃合同中需要注意的事項有了一定的了解。不過，如果你在生活中遇到復雜的情況，建議你可以到律霸網上咨詢律師。根據你的需要，會有專業的律師來幫助你。你知道嗎
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