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寧波
主債務部分還清抵押權如何處理
一、主債務部分還清抵押權如何處理(《擔保法》有效期限截止：2020年12月31日)
主債務部分還清后，債權人可以實現抵押物權，用抵押物償還剩余部分債務，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有。
《中華人民共和國擔保法》第五十三條
債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
二、抵押擔保的范圍
所謂抵押擔保的范圍，就是指抵押關系成立之后，債務人屆滿未履行債務，債權人要實現抵押權，在什么范圍內優先受償的問題。它是抵押效力問題中最重要的內容之一。
(一)擔保法規定，抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。
(二)抵押權為約定擔保物權，故抵押擔保的范圍一般應當以當事人在抵押合同中的約定為準。假如抵押合同明確規定抵押擔保的范圍僅包括主債權而不包括利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用或者僅包括其中的一項或若干項的，則按照合同約定辦理。一旦出現債務人屆期不履行債務的情況，在處理抵押物所得中，債權人只能按照抵押合同中約定的優先受償的范圍優先受償，而不能超越約定的優先受償權。
三、最新資訊(2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》第四百一十三條?【抵押財產變價后的處理】
抵押財產折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，主債務部分還清后，債權人可以實現抵押物權，用抵押物償還剩余部分債務，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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張駿
執業證號：
13702201510176609
山東煒弈律師事務所
簡介：
山大法律系本科畢業，律師執業六年，擅長民事糾紛的處理，處理過多起民事糾紛案件，獲得委托人好評。
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