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交付的房屋如何被視為合格的

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 860人看過

依法交付竣工驗收的建設工程，必須達到規定的施工質量標準，符合國家規定的竣工條件。符合下列條件的，視為具備竣工條件：

（1）完成工程設計和合同規定的工作內容，達到國家規定的竣工條件；

（2）工程質量達到國家安全標準，如符合房屋及土建工程、安裝工程等驗收標準的；（3）符合工程建筑設計和施工要求有合同約定內容的；有經有關部門審查的完整的工程施工技術資料和檔案圖紙；

（4）有建筑材料、設備和外購配件的質量證明書和試驗檢測報告；

（5）有經檢驗合格或優良的質量證明書，設計、施工、工程監理等單位分別；

（6）有工程施工指令（7）已辦理工程竣工交付相關手續。

交付的房屋應滿足哪些條件？

根據法律規定，房屋只有通過竣工驗收后才能交付使用。因此，該商品房驗收合格后唯一有效的合法證明文件就是建設工程竣工驗收備案證明。開發商在辦理房屋交接手續時，未按合同和法律規定取得并出示待交付房屋的《建設工程竣工驗收備案證明》，買受人有權拒收該房屋，逾期交付的，由開發商承擔違約責任。房屋竣工驗收標準如下：

< P>（1）竣工驗收應符合國家強制性質量驗收標準

< P>地基、主體結構、消防設施、人防工程、電梯、燃氣管道、水電等。住宅小區內的智能化系統及其他配套設施、住宅道路、綠化、配電房等室外工程均為住宅小區的分項目，此外還有基礎、專業結構、消防、燃氣等專業資質的人員和單位。電梯、防雷、智能建筑等參加驗收，對建設工程質量提出明確的驗收意見和結論。（2）竣工驗收按照法律、法規、規章的程序和要求進行。

根據《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》，專門制定的《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》明確了組織形式，竣工驗收的前提條件、內容和過程根據指令、實施標準和質量監督報告的要求，我國新建、擴建、改建的各類住房建設項目和市政基礎設施項目，應當符合規定。

（3）建設工程必須完成法律法規要求的驗收內容和要求，方可交付使用。房地產開發項目竣工驗收合格后，方可交付使用。”竣工驗收時必須遵守上述強制性規定，否則不得交付使用。如果合同中有任何沖突，也是無效的。

除上述法定交貨條件外，還應遵守合同中約定的交貨條件。同時，要特別注意的是，開發商應在滿足交房條件后，通知購房人按約定方式接管房屋。

以上是相關答案。如果你的房子面臨交房，首先要從整體項目上進行核對，以及對方取得的一些國家單位的批準文件，以及消防審核證明等，如果你有其他法律問題，可以向相關律師咨詢律師網. 你知道嗎

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