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寧波
地役權和相鄰權有什么區別
地役權與相鄰權有何區別（《中華人民共和國物權法》有效期至2020年12月31日）
（1）兩種權利的性質不同。相鄰權是根據法律的直接規定確定的，是所有權的延伸。地役權是以當事人之間地役權合同的成立為基礎的，屬于其他財產權的范疇。二者的適用范圍不同。相鄰權的適用范圍不僅包括土地相鄰關系，還包括建筑物相鄰關系和建筑物內部面積。地役權僅適用于土地使用關系。（三）二者的請求權程度不同。相鄰權作為一項法定權利，反映了不動產相鄰關系中人的生命、生產和安全的最基本要求。地役權作為一種約定權利，體現了為自己的土地提供便利的要求，自然地擴大了他人的土地使用權而非相鄰權。（4） 權利義務的主體范圍不同。相鄰權的權利義務主體是特定的，只能在相鄰房地產主體之間產生。地役權是世界各國特有的具有物權性質的用益物權，其義務主體并不具體。（5） 他們權利的前提條件是不同的。相鄰權必須以相鄰不動產為基礎，地役權不一定局限于地役權與地役權的相鄰。有時，即使兩地不相連，只要有實際使用的需要，也可以設定地役權。《民法典》施行前，《中華人民共和國物權法》第八十四條規定，房地產相鄰權人應當按照生產便利、生活便利、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。第一百五十六條地役權人有權按照約定使用他人的不動產，以提高自己的不動產利益。前款所稱他人的不動產為地役權，本人的不動產為地役權。上述知識是對“地役權與相鄰權的區別”問題的回答。根據《物權法》的規定，地役權與相鄰權的區別包括不同的利益、不同的范圍、不同的請求權等，歡迎需要法律幫助的讀者到律師事務所進行法律咨詢。你知道嗎
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