首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 商品房買賣 > 商品房保修期什么時候開始？

商品房保修期什么時候開始？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 250人看過

保修期按下列方式計算：

1。建設部9月1日發(fā)布的《商品住宅質量保證和住宅用戶手冊制度實施條例》（以下簡稱《條例》），1998年規(guī)定，住宅保修期自開發(fā)企業(yè)驗收的住宅交付使用之日起計算，保修期不得少于下列期限：，基礎和主體結構在合理使用年限內應保證；

（2），屋面防水3年；

（3），墻、廚廁地板、地下室、管道滲漏1年；

（4），墻、天花板抹灰層脫落1年；

（5）；地板空鼓開裂，大面積打磨1年；

<1年（6）其他零部件的保修期由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶約定。二是根據(jù)國務院令第279號《建設工程質量管理條例》（2000年1月10日發(fā)布實施）和建設部令第80號《房屋建筑工程質量保修辦法》（2000年6月26日發(fā)布實施），國家對房屋建筑保修期有新規(guī)定，在正常使用條件下，建筑工程的最低保修期限為：

（1）基礎工程、基礎工程和房屋建筑主體結構工程，這是合理的。設計文件中規(guī)定的工程使用年限；

（2）屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間及外墻的防漏為5年；

（3）采暖、制冷系統(tǒng)分為兩個采暖期和兩個制冷期；（4）電、氣管道、供水及排水管道、設備安裝及裝飾工程兩年。其他工程的保修期由發(fā)包人和承包人約定。建設工程質量保證期自竣工驗收合格之日起計算。三是建設部出臺的《商品房銷售管理辦法》于2011年6月1日起施行，規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品房應當承擔質量保修責任。當事人應當在合同中約定保修的范圍、期限和責任。保修期自交貨之日起計算。

商品房的保修期不得少于施工單位出具的質量保修書中規(guī)定的保修期。未達到《商品房質量保修實施條例》和《住宅用戶手冊制度》確定的最低保修期的，保修期不得低于《商品房質量保修實施條例》和《住宅用戶手冊制度》中規(guī)定的最低保修期。你知道嗎

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論