在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村營業房拆遷,補償按照住宅給合理嗎
農村營業房拆遷,補償按照住宅給合理嗎
不合理，《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》國辦發[2010]15號明確規定：征地前要及時進行公告，征求群眾意見;對于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決，不得強行實施征地。
但是拆遷方并沒有征求劉先生意見，直接作出補償價格，而且在劉先生主動協商時也采取消極的處理方式，沒有及時解決補償問題。
2003年《國務院辦公廳關于認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》有規定：對拆遷范圍內，產權為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的手續，各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償。
《國有土地上房屋征收評估辦法》第十三條：被征收房屋或者其類似房地產有經濟效益的，應當選用收益評估法。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
雖然上述文件是對城鎮房屋的具體規定，但是拆遷的精神同樣適用于農村房屋。
從以上政策文件以及法律條款可以看出對于門面房的拆遷，可以對實際的經營損失進行補償，并且門面房本身可以參照周邊類似門面房的市場價格進行補償。
如果拆遷方始終態度堅決并表示要進行強拆，就要做出維權決定，及時找專業的征地拆遷律師幫助維權。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同滯納金按多少算
2021-02-28哪些面積不應該計入公攤面積
2021-02-11車禍獲得賠償能否申請工傷
2021-01-22強制傳喚找不到人怎么辦
2021-03-07消費者權益保護法3倍賠償和10倍賠償能否同時適用
2021-01-15領養孩子長大了可以斷絕關系嗎
2020-12-25房產解押需要什么材料
2020-11-10提前終止勞動合同
2021-02-21什么情況可以適用勞務合同
2021-01-09勞務關系有哪些法律規定
2021-03-13如何申請勞動爭議仲裁的調解
2020-11-17一裁終局不包含勞動糾紛嗎
2020-12-18人身保險合同的法律適用
2021-02-10對方無保險怎么理賠
2021-02-18因年齡誤告被解除保險合同保險公司有權解除合同嗎
2020-12-02發生車禍該如何申請保險理賠
2021-01-05出租車全責拒賠應該怎么處理
2020-12-08保險理賠應該按照什么標準進行賠償
2021-01-09如何用投資型保險賺錢
2021-01-27土地承包的經營權可以轉包嗎
2020-12-10