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寧波
房地產抵押給私人可以做二次抵押
1、 根據《擔保法》的規定，房屋價值大于被擔保債務的，可以重新抵押，但不得超過余額。《中華人民共和國擔保法》第三十四條下列財產可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地面固定物；（二）抵押人所有的機器、交通工具和其他財產；（三）國有土地使用權、房屋、建筑物抵押人依法有權處分的其他固定物；（四）抵押人依法有權處分的國有機械、交通工具和其他財產；（五）承包的荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權（六）依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。第三十五條抵押人擔保的債權不得超過抵押物的價值。財產抵押后，財產價值超過有擔保債權余額的，可以再抵押，但不得超過余額。在實踐中，對“最高額”的理解有兩種不同的觀點：一是債務最高額理論。這種觀點認為，最高額擔保債權的最高額，是指包括本金、利息、違約金和其他費用在內的全部債權的最高額，即最高額擔保人的擔保責任范圍不得超過約定的最高額債權。第二種觀點是最大本金限額理論。這種觀點認為，最高額擔保的債權最高額只是指委托人的債權最高額。擔保人除了承擔本金最高限額內的擔保責任外，還需要承擔利息、違約金等費用的擔保責任，即，最高擔保人實際承擔的擔保責任將超過債權的最高限額。保證范圍為本金、利息、遲延利息和違約金的，最高債權額與最高本金額的差額為：
1；
2。根據本金最高限額，本金以“最高限額”為限，在此過程中產生的利息、滯納金和違約金，即使超過最高限額，仍可以優先支付。第三，最新消息（民法典將于2021年1月1日生效）
中華人民共和國民法典第420條[最高額抵押的定義]是保證債務的履行。債務人或者第三人為一定期間內將繼續發生的債權提供擔保物權的，債務人未履行到期債務或者實現抵押權時當事人約定的債務，抵押權人在債權的最高限額內享有優先受償權。最高額抵押設立前存在的債權，經當事人同意，可以轉移到最高額抵押擔保的債權范圍。上述知識是小編對相關法律問題的解答。根據《擔保法》規定，房屋抵押給個人后，房屋價值大于擔保債務的，可以再抵押，但不得超過余額。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有最專業的律師為你解答。你知道嗎
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