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寧波
房產證是夫妻雙方的名字。抵押貸款需要兩個人簽字嗎
1、 房產證是夫妻的名字嗎？按揭貸款是否需要兩人簽署（婚姻法將于2020年12月31日失效）
房產證按揭貸款需要雙方簽署。辦理按揭貸款時，必須要求產權人及其配偶簽字，因為這涉及夫妻共同財產的分配。同時，婚后房屋是共同財產，貸款也屬于共同責任。夫妻共同承擔還款責任，所以需要簽字。根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》（以下簡稱解釋二）第二十四條的規定，債權人對夫妻一方在婚姻存續期間以自己名義發生的債務主張權利的婚姻關系，應視為夫妻共同債務。第二，房產證按揭貸款流程。準備好雙方的身份證、戶口簿、結婚證、房產證、購房合同或發票、近半年個人賬戶銀行對賬單等資料。銀行審核借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料。三。借款人應當將抵押物的產權證書、保險單或者有價證券交由銀行保管。
4。雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。貸款合同簽訂并經公證后，銀行將借款人的存貸轉給購房合同或協議約定的售房或建房單位。第三，最新資料（《民法典》自2021年1月1日起施行）
民法典第1064條【夫妻共同債務】雙方共同簽字或夫妻一方隨后認可所產生的債務，夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活所負的債務，屬于夫妻共同債務。
在婚姻關系存續期間，夫妻一方以自己名義欠下的超過家庭日常生活需要的債務，不屬于夫妻共同債務；但是，除非債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活，共同生產經營，還是基于夫妻共同意愿的表達。房產證是夫妻雙方的名字。按揭貸款需要兩個人簽字嗎？房產證屬于夫妻雙方，所以辦理按揭貸款時必須征得夫妻雙方的同意。只有一方同意不允許貸款。房產證是夫妻名下抵押貸款的條件。如果你不清楚，最好找律師幫忙。網上有很多律師可以幫忙。你知道嗎
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